मौजूदा Grundstück पर नई एकल परिवार के घर का निर्माण करने की प्रक्रिया

  • Erstellt am 18/11/2022 07:55:06

xMisterDx

14/12/2022 22:31:09
  • #1
"पहले भी ऐसा ही था" वाला तर्क अक्सर आता है। सही है, पहले 8% था। लेकिन पहले सावधि जमा भी 10, 15% देता था, अगर इसे 10 साल के लिए वहीं फिक्स किया होता।

आज हमारे पास 4% होम लोन ब्याज दर है, लेकिन टॉप अप बचत खाते में सिर्फ 1.5% मिलता है, मेरा बचत खाता अभी भी 0.01% ही देता है।

और हम संपत्ति की कीमतों के मामले में सर्वकालिक उच्च स्तर पर हैं। और हमारे पास खाद्य वस्तुओं की कीमतों में लगभग 20% की बढ़ोतरी है।

मैं IG Metall में हूँ, हमें 2 साल के लिए 8% मिलता है और एक बार के लिए 3,000 का बोनस। और यह भी कई लोगों के लिए वर्तमान महंगाई को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं होगा, रियल वेतन वृद्धि तो छोड़ो।

1990 के दशक में शीत युद्ध अभी खत्म हुआ था, लोग भविष्य के लिए आशावान थे। वर्तमान में शीत युद्ध फिर से शुरू हो रहा है। और हमारे सामने उद्योग में भारी उलझनें हैं...

स्थिति 90 के दशक जैसी नहीं है, तो चलो तुलना करना ही बंद कर दें।

वर्तमान स्थिति में 1% की किश्त चुकाना, मुझे बिल्कुल पागलपन लगता है।
 

Dachshund90

12/01/2023 19:23:28
  • #2
ठीक है, मैं आपकी Einschätzungen के लिए धन्यवाद करता हूँ। हमारे पास अब तक बैंक में दो Termine हो चुके हैं और इस सप्ताह और अगले सप्ताह Architekten के पास दो Termine और होने वाले हैं। मूल रूप से यह पहले तो अच्छा और संभव लग रहा है।
दर के संदर्भ में हमने फिर से बहुत गणना की, खर्चों का निर्धारण किया और एक Rahmen तय किया। ब्याज दरें जाहिर तौर पर काफी अस्थिर बनी हुई हैं, यहां हम आशा करते हैं कि अगले महीनों में एक छोटा „Tief“ मिलेगा।
हालांकि बहुत जानकारी प्राप्त की गई है और योजना बनाने के लिए समय का उपयोग करने की कोशिश की गई है, फिर भी कुल मिलाकर प्रगति बहुत धीमी है। तीसरे Architekten के साथ कम से कम यह प्रतीत होता है कि उसके पास भी क्षमता और समय है, अन्यथा बहुत समय Termine और Rückmeldungen का इंतजार करना पड़ता है।
जब पहले Entwürfe तैयार होंगे और कुछ स्पष्ट होगा, और हम यह स्पष्ट कर पाएंगे कि Architekten की लागत सूची बैंक के आंकड़ों के साथ अनुरूप है या नहीं, तो मैं आपको अवश्य सूचित करूंगा।
शुभकामनाएं
 

Dachshund90

19/01/2023 10:18:46
  • #3
नमस्ते सभी,

संलग्न में आपको संपत्ति की ऊंचाई रेखाओं की एक रेखाचित्र मिलेगा। यानी, मैंने पिछली बाईं कोने (सड़क से देखा जाए) में शून्य बिंदु निर्धारित किया है। विकर्ण के माध्यम से संपत्ति लगभग 4 मीटर ऊँची हो जाती है। यदि मैं अब उस पर 12 मीटर लंबा एक घर बनाता हूँ, तो घर की लंबाई (सड़क से पीछे की ओर गिरी हुई) में लगभग 1-1.5 मीटर ऊंचाई का अंतर होगा, यह इस बात पर निर्भर करता है कि घर कहाँ रखा गया है। दो आर्किटेक्ट्स ने पहली बातों में ही सीधे ही कहा कि यहां एक तहखाना वाला घर बनाना उचित होगा।
यह पहली बार में तर्कसंगत लगता है, आप तहखाने से सीधे बगीचे में निकल सकते हैं, लेकिन जमीनी तल बगीचे तक एक सुंदर पहुंच के लिए थोड़ा ऊँचा है।
आप लोग इसे भूमि उत्खनन और लागत के संबंध में कैसे देखते हैं, क्या हमें यहां वास्तव में तहखाना "थोड़ा सस्ता" मिलेगा, क्योंकि भूमि उत्खनन एक तहखाने के बिना घर के लिए भी आवश्यक होगा?

धन्यवाद
 

Dachshund90

19/01/2023 10:21:22
  • #4
स्केच आपको यहाँ संलग्नक में मिलेगा

 

kbt09

19/01/2023 10:46:47
  • #5
क्या स्केच कोईर्डिनेट किया गया है? यह घर की स्थिति के लिए महत्वपूर्ण होगा। और संपत्ति के आसपास क्या है? दुर्भाग्यवश, Beitrag 1 में भी कोई संपूर्ण स्केच नहीं है, जिसे जल्दी से देखा जा सके। और पूरे थ्रेड को मैं फिर से नहीं पढ़ सकता।
 

Dachshund90

19/01/2023 11:47:11
  • #6
ठीक है, क्षमा करें कि जानकारी अधूरी थी। संलग्न स्केच में मांगी गई जानकारी शामिल की गई है।
 

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