Nouvelle construction - Comment construire de manière économiquement judicieuse ?

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Mon avis : Toute la réglementation actuelle sur l’économie d’énergie est un concept éducatif idéologique vert visant à promouvoir certains secteurs industriels sous le label « Économiser le CO2 ». Personne ne calcule ce que toutes ces choses nécessitent en CO2 pour leur fabrication, etc. Si tu veux vraiment économiser du CO2, prends le train, marche à pied, achète une voiture essence de 75 ch avec un hybride en plus, renonce au poêle à bois et surtout, ne mange plus autant de viande, ainsi plus aucune forêt primaire ne sera détruite pour des plantations de soja. Karsten

Il manquait encore dans ce fil : les visions délirantes typiques de l’AFD. Les Verts ne gouvernent plus depuis une éternité.

Tu demandes des faits, mais tu avances dans la phrase suivante plusieurs affirmations non étayées...

Il est certainement intéressant pour beaucoup de voir si la même maison que j'achète par exemple à Hambourg est soudainement 100 000 € moins chère à 250 km de là.

Oui, ce serait intéressant. Mais ici nous n’y arriverons pas, car nous ne trouverons pas "la même maison". Si les maisons étaient identiques, les différences de prix pourraient, selon moi, seulement s'expliquer par
- les coûts de transport
- les coûts de main-d'œuvre
- les marges bénéficiaires,
car je crois que les matériaux de construction devraient en fait se trouver à des coûts de production similaires en Allemagne. En disséquant cela, on pourrait peut-être arriver à des conclusions; je ne sais pas.

Pour les offres immobilières *incluant* le terrain, l'emplacement joue évidemment un rôle majeur; il ne faut pas l'oublier ! Ici, à la campagne, le terrain coûte 15 euros/m², en ville on est déjà à 150 euros/m² (à 20 km en ligne droite). Rien que cela suffit pour une différence calculatoire d'environ 70 000 euros pour un terrain de 500 m². Comparer l'Uckermark avec Wiesbaden serait encore plus dramatique.

Je voulais simplement savoir de manière indépendante quels aspects énergétiques (normes, matériaux de construction, types de construction) sont utiles non seulement pour les entreprises générales (GU) mais aussi pour moi.

Je crois que je l'ai déjà écrit. Je construirais selon la norme de l'ordonnance sur l'économie d’énergie et investirais uniquement dans l'isolation par-dessus. Selon (GU/GÜ/BT ou architecte ? Isolation ? Comportement sous la douche ? Comportement en cuisine ?), j'installerais probablement une pompe à chaleur air-eau ou une chaudière à condensation au gaz. Une ventilation contrôlée pour le confort, sinon pas de technique (énergétique).

Si mon beau-frère était conducteur d’engins et que le terrain était disponible, la géothermie par capteurs de surface serait également envisageable. On voit, ça devient déjà spécifique ...

Je pense qu'à la campagne, surtout à l'Est, ce sont simplement les coûts salariaux. Dans le bâtiment, tu obtiens ici ce que tu dois obtenir selon le salaire minimum du secteur de la construction et pas plus. Parfois, la situation s'améliore maintenant car il manque des spécialistes.

Je pense qu'à la campagne, surtout à l'Est, ce sont tout simplement les coûts salariaux.

C'est certainement un aspect (écart nord-sud, Uckermark vs. Bade-Wurtemberg). Mais les coûts salariaux ne devraient guère jouer un rôle entre Berlin-ville et la périphérie du Brandebourg ; idem pour Hambourg-ville et le Schleswig-Holstein rural. Les équipes parcourent en effet aisément des centaines de kilomètres, ce qui apparemment n'a pas d'importance... D'autres aspects doivent alors peser plus lourd (si l'hypothèse selon laquelle des maisons identiques coûtent si différemment est vraie).

Les différences de salaire par rapport à Berlin sont définitivement là. Même pour le salaire minimum dans la construction, le salaire minimum Ouest est payé dans toute Berlin et en Brandebourg uniquement le salaire minimum Est. Je pense que c'est presque 4 euros de l'heure.

Dans la partie ouest de l'Allemagne, aucun maçon ne reçoit un salaire minimum, il reçoit sûrement ses 17 euros de l'heure.
À l'est, il reçoit généralement ce qu'il doit légalement recevoir, et c'est je crois 11,20.

Une entreprise de construction à l'est facture environ 35 à 40 EUR de l'heure.
Cela sera nettement plus élevé à l'ouest.