Nouvelle construction - Comment construire de manière économiquement judicieuse ?

Le TE vient de SH, comme je le déduis du profil. Si je peux construire en 2017 à SH pour 285 000 tout compris, avec terrain, raccordements, terrassements, jardinage pipapo, il peut faire pareil à SH. Il veut construire plus grand, ok, mais il veut aussi investir 200 dans la maison pure, pas comme moi 163. Ne te fais pas avoir, c’est possible. C’est possible sans finir dans du tôle ondulée.

C’est tendancieux dans le langage. Pas cher a toujours une connotation de qualité inférieure. Disons abordable. Bon marché. Un Ytong n’est pas de qualité inférieure, une fenêtre blanche n’est pas fonctionnellement pire qu’une grise. Une maison de 400 t peut avoir dans sa dalle le même béton qu’une maison de 200 t. Un toit Tegalit n’est pas plus étanche qu’une tuile Harzer Pfanne. Une tuile de 25 ne se douche pas différemment de la variante à 50 euros par m². KNX ne fait pas fonctionner la lumière différemment d’un interrupteur. Une porte d’entrée en plastique n’est pas énergétiquement moins bonne que l’aluminium ou le bois. Un capteur d’empreintes digitales n’est pas plus sûr qu’une bonne serrure. Les soffites en bois résineux protégés par des consoles ne sont pas pires que ceux en plaques en plastique. Etc.

Désolé, j’ai dit pas cher ! Pas de qualité inférieure !

Et oui : je considère 200 000 comme pas cher – selon le TE 130/140 m², sans explication on peut supposer prêt à finir (sans peinture ni revêtements).

Nous avons aussi construit relativement bon marché – bas prix en Basse-Saxe, mais il y a 3 ans plus de 200 000 avec un double vitrage correct et des tuiles en terre cuite. Ce n’est pas nécessaire et cela aurait explosé le budget.

Ensuite, du point de vue économique, l'achat/la construction d'une propriété est en réalité presque toujours une opération "perdante".

C'est aussi correct. Beaucoup de gens ne savent cependant pas faire ce calcul et racontent donc que la maison doit servir de sécurité pour la retraite. De plus, ils ne connaissent pas les formes d'investissement alternatives pour l'épargne et n'acquièrent pas de connaissances à ce sujet, mais se laissent influencer par ce que pense le courant dominant.

Néanmoins, même si l'on n'argumente pas uniquement financièrement, il existe suffisamment de raisons pour posséder son logement. Qui voudrait prendre chaque décision de vie uniquement sur un plan économique, puis partir riche mais insatisfait?

Au final, il faut être clair sur ce que l'on veut de la vie et pour quoi l'on souhaite prioritairement utiliser son argent. Et pour ceux pour qui le logement individuel, la fidélité au lieu de résidence et la liberté de décision sont une priorité élevée, la propriété est une bonne option.

Je vérifierais d'abord combien la maison peut coûter avec les [Baunebenkosten] - c'est sur cette base qu'on pourra voir ce qu'on peut se permettre. 200000 jetés dans la [Forumsraum] : jamais une maison pour 3-4 personnes.

Cordialement, Yvonne

Qui voudrait prendre chaque décision de vie de manière purement rationnelle économique pour ensuite mourir riche et insatisfait ?

Je suis totalement d'accord avec toi.

Nous sommes à 134/125m² KFW55 clé en main par entrepreneur général <200.000 Le problème dans les forums est toujours le suivant : faire le malin est plutôt la règle que d’admettre qu’on peut aussi faire bon marché. C’est pourquoi le prix moyen dans les forums est toujours plus élevé que le prix moyen du marché.