Nous ne faisons pas semblant...Tout le monde fait toujours l'intéressant ici, c'est incroyable
Puisque nous savons tous tout mieux ici : à Wiesbaden/Mainz, on n’a qu’un appartement neuf en copropriété pour 500 000 €....[emoji2]Les gars, que savons-nous vraiment ? Il dit qu’il habite en SH. Ça peut être Norderstedt ou Wedel, alors ça devient cher. Ou bien Süderstapel, alors ce sera très bon marché et ils lui donnent le terrain entièrement viabilisé pour 40 €/m².
Il dit qu’il veut dépenser environ 200 000. Pour la maison. Sans frais annexes, sans terrain, sans raccordements ni aménagement paysager, etc. donc classique clé en main. Ici en SH, ils vendent tous avec dalle béton sans peinture ni tapisserie, sans cuisine aménagée. Il ne dit pas qu’il ne peut pas mettre plus. Il demande seulement : ça vaut la peine – économiquement, pas idéalement, ni écologiquement – d’accepter le surcoût disons pour kfw 55 ou même 40 ? Et il veut savoir s’il vaut mieux construire en dur ou en construction préfabriquée. Et il dit qu’une maison simple irait, il n’est pas difficile.
J’ai essayé de répondre à ses questions, je pense avec une réponse factuelle. Et là, il se prend une vague d’indignation, du jamais-jamais à « loue plutôt » en passant par « c’est impossible au niveau prix » ou « tu n’as pas le choix de toute façon ». Et notre maison doit servir d’exemple « si tu veux ça, tu finis comme lui ». (Alors que ce qu’on s’est permis est tellement normal dans notre lotissement et tout le monde construit à peu près à ce niveau.)
Je veux clarifier ça : je ne dis pas : celui qui dépense 500 000 à Wiesbaden est fou. Ce peut être le niveau et il n’y a pas à le changer. Mais s’il vous plaît, acceptez ceci : c’est différent ailleurs. Et oui, je maintiens : les standards kfw sont des incitations à mieux isoler, à utiliser une technique plus récente ou plus coûteuse, ils sont liés à des aides, mais ces aides sont largement absorbées par les surcoûts des entreprises de construction, et donc, économiquement à mon avis, ça ne sert à rien. Je suis ouvert à des contre-exemples. Je peux aussi dire : OK, je me suis trompé. Je n’y perds pas la face. Karsten