Le financement d'une maison individuelle est-il réalisable pour nous ?

Bien que la question de la nécessité de la cave soit tout à fait légitime, ne vous laissez pas déstabiliser par cela. Dans notre lotissement, à part les maisons jumelées, il n’y a que deux foyers qui construisent une maison individuelle avec cave, soit moins de 10 %. À l’époque, nous avons aussi été confrontés à des oppositions ici et dans notre cercle d’ami(e)s. Mais nous y avons bien réfléchi et nous nous réjouissons maintenant du plan d’étage généreux du rez-de-chaussée, où il n’a pas fallu aménager une buanderie.

Cependant, comme cela a déjà été souligné plusieurs fois, votre estimation des coûts mérite au moins un point d’interrogation, d’autant plus que vous ne l’avez pas encore publiée ici. Cela aiderait vraiment à vous donner des conseils plus concrets, pour savoir si cela peut fonctionner.

En se basant uniquement sur le besoin de financement et les revenus, cela ne devrait pas poser de problème chez vous. On pourrait même envisager un financement qui s’étale jusqu’à la retraite, afin de réduire un peu la charge mensuelle avec une durée plus longue. Ensuite, bien sûr, des remboursements anticipés, et vraiment, pas seulement comme un plan non contraignant.

Mais il y a aussi un problème avec l’estimation des coûts....

Purement en termes de besoins de financement et de revenus, il ne devrait pas y avoir de problème chez vous. On pourrait même envisager de financer jusqu'à la retraite afin de réduire un peu la charge mensuelle avec une durée plus longue. Bien sûr, ensuite faire des remboursements anticipés, et cela vraiment, pas seulement comme un plan sans engagement.

Mais il y a aussi un problème dans la présentation des coûts....

Je ne sais pas si c'est « pas un problème » – si le début des travaux doit effectivement avoir lieu dans 4 semaines !, et qu'on discute encore des points essentiels comme le sous-sol et les coûts, je ne crois pas qu'il n'y aura pas de problème. Si l'on base le plus gros investissement de sa vie sur la salle de fête et la prétendue construction de logements sociaux, et qu'en cas de besoin les parents doivent tout couvrir, cela pourrait devenir intéressant. Même avec tous les amis qui rendent des services amicaux gratuits pour 100 000 €.

J'ai maintenant joint un calcul de notre part après que plusieurs l'ont demandé.
Nous l'avons bien sûr proprement sur l'ordinateur pour nous et la banque, mais il y a des noms personnels des amis, des entreprises....



Les prix des offres existantes sont tous arrondis.
La plomberie, les portes, les revêtements de sol ont aussi été largement sélectionnés (augmentation des prix prise en compte pour 2021...)

Nous arrivons à 434k grâce aux offres.
Il reste donc 36k et 18k de subvention KfW pour le remboursement ainsi que le cashflow des prochaines années pour
la terrasse, les chemins, l’entrée de la cour, le jardin ou bien comme réserve.

Par ailleurs, j’ai, je l’espère, convaincu ma femme de reporter le garage.
Cela nous donne le tampon nécessaire.
Si maintenant nos parents ne peuvent pas faire la plomberie/l’électrique à cause d’une maladie ou autre, alors nous aurons besoin de cette réserve.

Je ne sais pas si c'est « pas un problème » – si le début des travaux doit vraiment avoir lieu dans 4 semaines !, et que l'on discute encore de questions fondamentales comme la cave et les coûts, je ne pense pas qu'il n'y aura pas de problème. Si l'on base le plus grand investissement de sa vie sur la salle de fête et ce qui est censé être du logement social, et qu'en cas de besoin ce sont les parents qui doivent tout absorber, ça peut devenir intéressant. Même avec tous les amis qui rendent des services amicaux gratuits pour 100 000 €.

Donc, la cave n'est pas à discuter pour nous.
L'entreprise de construction est tellement occupée qu'elle ne souhaite/pas obligée de construire le garage.
On peut vraiment décider cela spontanément.
Et il faut aussi un peu de compréhension pour ma femme. On n'a pas vraiment fait des études pour ne pas pouvoir se permettre grand-chose en fin de compte.
Une maison bien plus petite que celle de ses parents, un terrain beaucoup plus petit, et même pas de garage. C'est vraiment frustrant.

Donc, un sous-sol n’est pas envisageable pour nous.
L’entreprise de construction est tellement occupée qu’elle ne veut/pas forcément construire le garage.
Nous pouvons réellement décider cela spontanément.
Et il faut aussi un peu de compréhension pour ma femme. On n’a pas étudié pour se sentir finalement incapables de se permettre quoi que ce soit.
Une maison beaucoup plus petite que celle de ses parents, un terrain beaucoup plus petit et il n’y a même plus de garage. C’est vraiment frustrant.

Je la plains vraiment, ta femme...

Elle me fait vraiment de la peine, ta femme...

Oui, c’est

Donc un sous-sol n’est pas envisageable pour nous

C’est dommage. Ce serait aussi acceptable si en même temps il n’y avait pas ces tirades de plainte comme celle-ci :

On n’a pas vraiment fait d’études pour se sentir ensuite incapable de s’offrir quoi que ce soit.

Le sous-sol a pourtant la plus faible valeur d’habitation et de confort de tout. Je paierais plutôt un bon paysagiste qui aménagerait ce si petit jardin de manière à ce qu’il soit plus qu’une simple pelouse morte. Peu m’importe si vous construisez un sous-sol. Après 21 pages, je n’ai toujours pas compris quel serait l’avantage. Et du coup, ça devient franchement ridicule d’y tenir sans bonne raison.