¿Es posible para nosotros financiar una casa unifamiliar?

Aunque la pregunta sobre la necesidad del sótano tiene claramente sentido, no dejen que eso los desanime. Aquí en nuestra zona residencial, además de las casas pareadas, solo somos dos los que construimos casas unifamiliares con sótano, es decir, menos del 10%. En aquel entonces también nos enfrentamos a objeciones aquí y entre conocidos. Pero realmente lo pensamos bien y ahora estamos contentos con el amplio plano de la planta baja, donde no fue necesario incluir un cuarto de servicio.

Sin embargo, como ya se ha señalado en varias ocasiones, su resumen de costos debe tomarse con signo de interrogación, especialmente porque aún no lo han publicado aquí. Eso ayudaría mucho a darles consejos más concretos sobre si funcionará.

Solo en base a las necesidades de financiación e ingresos, no deberían tener problemas. Incluso se podría considerar si no se podría financiar hasta la pensión para reducir un poco la carga mensual con un plazo más largo. Por supuesto, con amortizaciones especiales de verdad y no solo como un plan sin compromiso.

Pero ahí también hay problemas con el resumen de costos...

Solo por la necesidad de financiación y los ingresos, no debería haber problemas con vosotros. Incluso se podría considerar financiar hasta la jubilación para reducir un poco la carga mensual con un plazo más largo. Claro que luego hacer amortizaciones extraordinarias, y de verdad, no solo como un plan sin compromiso.

Pero también hay problemas con el desglose de costos....

No sé si eso es "ningún problema" – si el inicio de la construcción debe ser realmente en 4 semanas! y aún así se discuten aspectos fundamentales como el sótano y los costos, no creo que no pueda surgir ningún problema. Si se orienta la mayor inversión de tu vida en la sala de fiestas y el supuesto edificio de viviendas sociales, y en caso de necesidad los padres tienen que cubrir todo, podría ponerse interesante. También con todos esos amigos que prestan favores gratuitos por 100.000€.

Ahora he adjuntado un cálculo nuestro después de que varios lo solicitaran.
Por supuesto, lo tenemos ordenado en el ordenador para nosotros y el banco, pero ahí aparecen nombres personales de amigos, empresas...



Los precios de las ofertas existentes están todos redondeados.
El fontanero, las puertas, los revestimientos de suelo ya están en su mayoría seleccionados (incluyendo el aumento de precios de 2021...).

Según las ofertas, llegamos a 434k.
Quedan entonces 36k y 18k de subsidio de amortización del KfW, así como el flujo de caja de los próximos años para
terraza, caminos, entrada del patio, jardín o también como colchón.

Por cierto, espero haber convencido a mi esposa de posponer el garaje.
Eso nos da el colchón necesario.
Si ahora nuestros padres, por enfermedad o por cualquier otra razón, no pueden encargarse de fontanería/electricidad, o cualquier otra cosa, entonces necesitaremos ese colchón.

No sé si eso es "ningún problema": si el inicio de la construcción realmente debe ser en 4 semanas, y aún así se discuten aspectos fundamentales como el sótano y los costos, no creo que no pueda surgir ningún problema. Si uno orienta la mayor inversión de su vida en la sala de fiestas y en la supuesta construcción de viviendas sociales, y en caso necesario los padres deben cubrir todo, podría ponerse interesante. También con todos los amigos que brindan favores de amistad gratis por 100.000€.

Para nosotros, el sótano no está en discusión.
La empresa constructora está tan saturada que no necesariamente quiere/debe construir el garaje.
Eso realmente podemos decidirlo de forma espontánea.
Y también se debe tener un poco de comprensión por mi esposa. De alguna manera uno no estudia para luego sentirse como si no pudiera permitirse absolutamente nada.
Una casa mucho más pequeña que la de sus padres, un terreno mucho más pequeño y ni siquiera incluye el garaje. Eso ya es frustrante.

Para nosotros, el sótano no está en discusión
La empresa constructora está tan ocupada que no quiere/necesita necesariamente construir el garaje.
De hecho, podemos decidir eso espontáneamente.
Y hay que tener un poco de comprensión por mi esposa también. De alguna manera, no estudió para luego sentir que prácticamente no puede permitirse nada.
Una casa mucho más pequeña que la de sus padres, un terreno mucho más pequeño y ni siquiera está incluido el garaje. Eso es realmente frustrante.

Realmente siento pena por ella, tu esposa...

Realmente me da pena tu esposa...

Sí, es cierto

Entonces para nosotros el sótano no está en discusión

Es una lástima. También estaría bien si no vinieran al mismo tiempo discursos de lamento como este:

De alguna manera uno no estudió para luego sentirse incapaz de permitirse prácticamente nada.

El sótano tiene el menor valor habitacional y de confort de todo. Yo pagaría más bien a un buen jardinero paisajista que diseñe tan bien ese pequeño jardín que no sea solo un césped muerto. A mí me da igual si construyen un sótano o no. Después de 21 páginas todavía no he entendido cuál sería el valor añadido. Y entonces se vuelve bastante absurdo aferrarse a eso sin una buena razón.