Le financement d'une maison individuelle est-il réalisable pour nous ?

Avez-vous une expertise du sol et des informations fiables sur les coûts d’élimination des déblais de la cave ? Cela permettrait d’atténuer un des surcoûts les plus élevés pour beaucoup.

Ce serait aussi ma première mesure. Expertise du sol et planification en conséquence. Intégrer impérativement les eaux souterraines et les mesures constructives qui en découlent à partir de l’expertise. Faire déterminer la valeur Z et demander une offre PRÉCISE au paysagiste ou à celui qui creusera le trou, y compris pour le dépôt.

Il est urgent de prendre en compte dans les travaux de la cave des éléments comme un éventuel drainage nécessaire ou du béton étanche (WU-Beton). Nous construisons sur du « biosable » et cela semble même légèrement moins cher que prévu initialement. Mais nous avons probablement eu une exception absolue.

Votre valeur prévue est proche de ce que nous payons. Mais, comme dit, pour du sable totalement propre et sans contamination, que d’autres prendraient la tête pour utiliser comme remblai ou autre. Chez vous, cela risque en fait seulement d’être plus cher !

Nous avons des expertises de sol et la quantité de terre à excaver est sûrement suffisante. Il est déjà plus difficile pour un non-professionnel de vérifier le gravier drainant pour le remblayage.

Dans l'ensemble, cela me frustre quand même qu’avec de l’économie et beaucoup d’efforts, on ne puisse pas construire une maison 8x10 avec sous-sol sur environ 300 m² de terrain.
Si on met la garage de côté, ce ne sont pas là des exigences extrêmes.
Probablement, nous devrons aussi ajuster nos souhaits pour l’aménagement intérieur, alors cela devrait, espérons-le, fonctionner.

Oho, pour les parents en tant que entreprise de construction, je peux facilement imaginer des scénarios tout à fait horribles, mais comme je ne connais pas vos parents, je suppose que vous avez bien réfléchi à cela. C'est en tout cas un avantage si quelqu'un peut quasiment surveiller le chantier à toute heure.

Au total, cela me frustre quand même qu'on ne puisse pas construire une maison de 8x10 avec sous-sol sur environ 300 m² de terrain malgré l'économie et beaucoup de travail.
Si on met le garage de côté, ce ne sont pas des exigences extrêmes jusqu'ici.
Nous devrons probablement aussi ajuster nos souhaits pour l'aménagement intérieur, alors j’espère que ça ira.

Vous pouvez bien construire votre maison - vous ne pouvez juste pas cocher toutes les cases. « On prend tout, on ne construit qu'une fois » ce n'est tout simplement pas possible.

Je ferais une hiérarchisation des souhaits, à la fois selon l’importance du souhait et selon la « possibilité d’ajout ultérieur ».
Ajouter un sous-sol - difficile.
Ajouter un garage - facile.
Étendre les aménagements extérieurs - facile.
Changer les fenêtres - possible mais embêtant, surtout si le format doit aussi être modifié.
Et ainsi de suite.
Conséquence claire : réaliser le sous-sol, le garage selon le budget, une fois que le reste est pratiquement fini.
On peut prévoir certaines choses (conduits vides, raccordements posés, etc.) pour peu d’argent, afin qu’un ajout ultérieur ne nécessite pas de gros travaux sur l’existant. Utiliser ces possibilités de manière cohérente.

Sinon, encore comme rappel : mes parents aident aussi volontiers et beaucoup. En fait, parfois aussi financièrement, mais ils récupèrent leur argent par la suite. Je trouve cependant préoccupant de ne pouvoir se débrouiller sans leur aide de manière générale. Car eux aussi peuvent tomber malades, si bien qu’ils ne seront tout simplement plus disponibles. Par exemple pour garder les enfants.

Une connaissance à moi a un mari qui s’est spécialisé en tant qu’entrepreneur de construction dans la rénovation de bâtiments très anciens. Il travaillait à l’échelle nationale, presque jamais présent en semaine. Pour qu’elle puisse continuer à travailler, elle avait presque tous les jours une « nounou de location » différente, donc lundi c’était Berta qui récupérait l’enfant, mardi Hilde, etc. Parce qu’elle ne pouvait presque jamais quitter le travail à l’heure suffisante pour arriver à la fermeture de la crèche. Ce genre de situation est, à mes yeux, très compliqué. Si Hilde ou Berta ou Gudrun tombent malades… ça ne fonctionne plus du tout d’un coup.
En fait, son mari a ensuite abandonné la rénovation de monuments historiques et a recommencé à travailler régionalement.

PS : j’ai un terrain à peu près aussi petit et une maison avec des dimensions extérieures similaires. Je ne m’imagine pas pouvoir encore caser un garage aussi grand sur le terrain, même en me donnant du mal.

Cela semble très sensé, ce que tu écris.
Si ma meilleure moitié le comprend aussi, alors ça va marcher.

Tu as tout à fait raison concernant les parents.
C’est justement pour ça que cela doit être prévu de manière à pouvoir se passer d’eux.

Après que notre fenêtre de construction pour la maison soit fixée et que le garage soit construit au nord, nous ne perdons pas une surface utilement utilisable ailleurs à cause du garage. Sinon, ce serait l’allée ou un mini-jardin devant. À l’est, au sud et à l’ouest, nous avons chacun exactement 3 mètres jusqu’au terrain voisin, et cela ne peut pas être modifié. Mais comme je l’ai dit, pour le garage, je vais certainement réduire.
D’abord le reculer, et ensuite une taille plus petite suffit vraiment...
Nous avons repris la taille de mes parents et nous n’avions pas pensé que le financement serait si serré :-(

Un deuxième enfant nous semblerait peut-être effectivement moins important que la cave à l'heure actuelle.

Cette comparaison est vraiment très pitoyable.
Vraiment.