Le financement d'une maison individuelle est-il réalisable pour nous ?

Alors, nous avions aussi des devis pour tout et étions à 450k. Au final, c’était 570k et cela malgré le fait que nous avons fait beaucoup nous-mêmes spontanément. Et c’est uniquement parce qu’il y a eu un peu d’ajout un peu partout. On n’a généralement pas encore validé les échantillons.

Je dis toujours devis plus 20%, comme ça tu es bien parti...

Ça semble vraiment naïf. Mets donc tes calculs, tu recevras des retours sur les coûts estimés des différents corps de métier.

Ne te laisse pas déstabiliser, votre projet est réalisable, une cave sur un terrain en pente et une petite maison sont plutôt un avantage.
Pour beaucoup ici, je pense que ce n’est pas du tout clair à quel point construire en Haute-Bavière est cher... oui, il n’y a pas de jardin de 400 m² avec robot tondeuse, c’est comme ça... toutefois, louer dans la région est aussi si cher qu’on peut/doit quand même l’accepter pour ne pas donner tout son argent au propriétaire.
Je trouve super que vos parents vous aident autant, mais prévoyez aussi un plan B, il y a eu des disputes sur des chantiers dans les meilleures familles, et soudain il faut prendre la direction des travaux soi-même...
Et faites absolument vérifier le tout par un expert de temps en temps...

Nous avions aussi des devis pour tout et étions à 450k. Finalement, ça a été 570k alors que nous avons fait beaucoup nous-mêmes spontanément. Et tout ça juste parce qu’il y avait un peu plus de choses à intégrer partout. En général, on n’a pas encore choisi les matériaux.

Je dis toujours devis + 20%, comme ça tu es bien...

Merci pour vos retours d’expérience !

Ça semble vraiment très naïf. Mets donc ta calculatrice, tu auras des retours sur les coûts estimés des différents corps de métier.

Ça n’aidera pas beaucoup, car à part pour la structure, tous les corps de métier seront confiés à la famille ou à des amis.
Savoir si le prix ami est vraiment appliqué est difficile à juger pour un tiers.
Mais nous avons déjà aidé beaucoup d’amis à construire, ce n’est donc pas irréaliste.

Bref, nous allons construire de toute façon, la question est juste de savoir combien de nos souhaits nous devrons mieux abandonner.
Et je ne vois pas d’absence de cashflow en plus de la mensualité. Jusqu’à présent, nous avons vécu avec 1000 € par mois, pourquoi cela ne continuerait-il pas. Donc 1800 de mensualité + 400 de charges + 1000 de frais de vie, il resterait encore 1800 € de « marge ».
Le salaire ne restera pas le même non plus, donc il y aura aussi plus de marge.
Je ne peux pas être aussi négatif que beaucoup ici, mais ça ne s’explique pas bien en quelques lignes.

Il reste un fait, les 470k estimés ne suffiront probablement pas. C’est ce que la plupart ici pensent.

Et je ne vois pas de cashflow à côté de la mensualité. Jusqu'à présent, nous avons vécu avec 1000€ par mois, pourquoi cela ne continuerait-il pas ? Donc 1800 de mensualité + 400 de charges + 1000 de frais de subsistance, il resterait toujours 1800€ de "coussinet".
Le salaire ne restera pas le même non plus, donc il y aura aussi plus de marge.
Je ne peux donc pas le voir aussi négativement que beaucoup ici, mais cela ne peut pas être bien expliqué en quelques lignes.

Le fait reste que les 470k prévus ne suffiront probablement pas. La plupart ici le pensent ainsi.

Le point est selon moi le suivant :
Si de 470k on passe soudain à 600k, la mensualité de 1800€ devient très vite 2200€. Ensuite, vous aurez le premier enfant dans 3 ans et le salaire de la femme de 2500€ deviendra dès lors seulement 1600€ (temps partiel). Et des 1800€ de coussinet (que je trouve optimiste) il ne restera soudain plus que 500€.
Pour moi, ce serait trop juste.
Je miserais moins haut et je laisserais tomber la cave ainsi que le garage.

Le point est le suivant selon moi :
Si 470k deviennent soudainement 600k, 1800€ deviennent très rapidement 2200€ de mensualité. Ensuite, vous aurez le premier enfant dans 3 ans et à partir de ce moment, le salaire de la femme passera de 2500€ à seulement 1600€ (temps partiel). Et des 1800€ de marge (que je considère optimiste), il ne restera soudainement que 500€.
Pour moi, ce serait trop juste.
Je réduirais un peu mes ambitions et je renoncerais à la cave ainsi qu’au garage.

eh bien, en tant que fonctionnaire, vous bénéficierez au moins de l’allocation pour enfant et serez dans une échelon supérieur d’expérience. Cela représente à nouveau quelques centaines d’euros de plus.