Alors, hier nous avons eu notre première conversation avec un conseiller financier.
Pour un prêt de 555 000 € et 0 capital propre, nous pourrions obtenir un taux d’intérêt fixe sur 15 ans de 2,6 %.
Avec un taux d’intérêt de 2,6 % et un remboursement de 2 %, nous serions alors à une mensualité de 2 081 €.
Hier et tout à l’heure, nous avons aussi parlé de notre projet à nos parents et apparemment, ils veulent nous soutenir avec des inscriptions au registre foncier sur leurs terrains afin que le taux d’intérêt descende vers 1,6 %. Avec cela, nous pourrions réaliser un taux de remboursement de 3,5-4 % et ainsi disposer de beaucoup plus de marge financière.
Les 555 000 ont été répartis comme suit :
155 000 terrain (les frais annexes d’achat >10 000 sont du capital propre)
370 000 construction de la maison
30 000 frais annexes de construction
Pour la maison, il y aura probablement un garage réalisable, mais nous devons encore vérifier cela. Éventuellement, nous devrons financer quelques euros de plus car nous ne sommes pas encore sûrs de vouloir financer l’aménagement extérieur dans les 370 000 ou de le gérer séparément.
EDIT : Ah oui, les assurances
Nous en avons aussi discuté brièvement avec lui et il nous a ensuite expliqué quelles assurances nous devrons avoir plus tard (assurance pour bâtiment en cours de construction qui sera ensuite intégrée dans l’assurance bâtiment, assurance maître d’œuvre, ...)
Mais il a dit que nous passerions en revue les assurances en détail lors de notre deuxième entretien, quand nous saurons exactement comment nous voulons organiser le financement.
