Combien y a-t-il de maison dedans ?

La banque calcule-t-elle forfaitairement 500€/mois pour la voiture ? Juste pour info, je ne conduis pas une Ferrari et je fais régulièrement l'entretien (donc que la boîte de vitesses lâche soudainement est plutôt improbable ; j’ai appris ça), je ne dépense même pas 200€ par mois en carburant et mon assurance est à moins de 100€ par trimestre. Par trimestre. Comment est-ce que je pourrais donc mettre de côté 500€ par mois pour les réserves ? Est-ce qu’ils supposent que je vais subir un sinistre total économique chaque année ? Peut-être vaut-il la peine de préciser qu’entre nous deux, je suis le seul à posséder une voiture. Monsieur prend le train.

Et je lis sans cesse que nos revenus seraient trop faibles. Moi, je trouve qu’un revenu de 6 000€ par ménage et par mois net, avec chacun en classe d’imposition I, ce n’est pas du tout peu. Comment fait alors un maître peintre (qui ne possède pas forcément une entreprise prospère), un simple employé de banque (qui ne vend pas non plus des actions à des cheikhs de Dubaï), ou un mécanicien automobile classique ? Ne vous méprenez pas, ce n’est nullement une attaque. Je suis juste très étonné de savoir ce qu’est un salaire suffisant pour envisager la construction d’une maison ? Surtout quand on a étudié longtemps (médecins/juristes ?) ou qu’on n’a décroché un « bon » emploi qu’au bout d’un certain temps, on ne peut pas commencer à construire à 40 ans. On rembourse encore pendant la retraite. Et si on n’a pas mis un peu d’argent de côté, ça devient vraiment difficile. N’est-ce pas un risque plus grand pour la banque ? Ou alors ça se passe selon la logique « d’ici là je ne serai plus conseiller bancaire, donc la faillite personnelle ne me fera plus peur » ?

Et concernant les 600 000€ – c’était au départ juste le souhait approximatif que nous avions (avec terrain, maison, aménagement extérieur). Selon le prix du terrain, ce sera peut-être moins. Pour la maison, nous avons calculé un coût de construction pur de 350 000€. C’est élevé surtout parce que je rêve d’une maison à énergie positive... À l’origine, ce n’était pas tellement une question de savoir si nous pouvions réaliser cela, mais plutôt ce qu’une banque pourrait nous prêter, selon votre expérience, et si nous étions très loin du compte.