घर बनाने का फ़ोरम - क्या आप फिर से घर खरीदेंगे या बनाएंगे?

हो सकता है। फिलहाल मुझे इसकी परवाह नहीं है। मैं इससे तब ही निपटूंगा जब समय आएगा। अभी तो यह मामला जनवरी के मध्य तक टाला जाएगा। शायद हम और निर्माण न करें। देखना होगा। जैसा कि कहा... यह मेरे लिए अभी प्राथमिकता 10000 है।

हमने भी लंबे समय तक नए घर बनाने के बारे में सोचा। हम एक बिल्डर के साथ बहुत आगे भी बढ़ चुके थे। वहाँ लगभग सब कुछ योजना बन चुका था। जब हमने उन्हें बताया कि हम अब घर खरीदेंगे, बनाने के बजाय, तो वह पूरी तरह से दोस्ताना रहे। उन्होंने कहा, "10 सालों में आप अभी भी यहाँ होंगे। शायद तब भी हमें नया घर बनाने की इच्छा हो।" उन्होंने इसे बहुत खेल भावना से लिया और हमें बुरा नहीं लगा। यह तो जोखिम है जब पहले सलाह देते हैं। हमने हालांकि उनके साथ निर्माण नहीं किया। लेकिन हमारे सकारात्मक अनुभवों के कारण, मेरी पत्नी की कजिन ने उनके साथ घर बनाया और वे संतुष्ट थे। तो दोस्ताना होना लाभदायक हो सकता है और हमारे साथ बिताया गया समय भी व्यर्थ नहीं था।
पीएस: हमारे लिए भी तो भावनात्मक एहसास था, जिसने नए घर के लिए "ना" कहा, क्योंकि यह आर्थिक रूप से कहीं अधिक होता। बाद में हम खुश हैं कि हमने ऐसा किया।

नमस्ते,

मेरा निष्कर्ष: GU / Bauträger के साथ निर्माण? नहीं धन्यवाद! अगर हम इस विषय को फिर से उठाते हैं, तो हम आर्किटेक्ट का रास्ता अपनाएंगे। इस प्रकार की बातचीत, हर यूरो के लिए मोल-तोल जैसे बाजार में और आरोप लगाने जैसी मानसिकता से मुझे वाकई थकावट हो गई है। हमने अब 9 अलग-अलग GUs को देखा है, उनके साथ बात की, बातचीत की, उम्मीद की, घबराए, नाराज़ हुए, निराश हुए आदि। अब हमारे पीछे 14 महीने हैं... अभी के लिए मेरे लिए इतना काफी है!

मैं तुम्हें सोचने के लिए दूसरी तरफ देता हूँ ....

हम हर रुचि रखने वाले के साथ वर्तमान में (अधिकतर) 5 बातचीत करते हैं + निर्माण स्थल का दौरा + संदर्भ वार्तालाप - कई बार विशेषज्ञों को शामिल करके, जैसे कि भू-यांत्रिकी के विशेषज्ञ - जब तक कि केवल हस्ताक्षर करने का विकल्प ही बचता है। मतलब यह है कि वे पूरी जानकारी रखते हैं, निर्णय लेने में सक्षम हैं; जिसमें एक निश्चित कीमत भी शामिल है, जो एक विस्तृत BB पर आधारित है।

पहले एक सामान्य नियम था, 10 बातचीत करो हर एक में 3 मीटिंग्स के साथ और "1" रुचि रखने वाला ग्राहक बन जाएगा। पिछले 2 वर्षों में "3" की जगह "5+" हो गया है, इस साल तक Q3 के अंत तक ऐसे ग्राहक थे जिन्हें - सही जाँच करने पर - पहले से ही विनम्रता से इंकार करना चाहिए था। वे लेते थे, चूसते थे, इस्तेमाल करते थे और सबसे सस्ते प्रतिस्पर्धी के पास चले जाते थे, इस तरह की महत्वपूर्ण जानकारी लेकर।

गंभीर जानकारी देने का Q3 के अंत तक अधिकतर संभावित गृहस्वामियों द्वारा सम्मान नहीं किया गया; इसलिए - चूँकि हम इस प्रकार के अनुभव अकेले नहीं रखते - मैं अच्छी तरह समझ सकता हूँ कि कई विक्रेता निराश हैं और अपनी नाराज़गी जताते हैं। हम सभी जानते हैं कि हर बातचीत एक कार्यपत्र समझौते में नहीं बदलती, हमें बहुत सारी अग्रिम सेवाएँ करनी पड़ती हैं, और व्यक्तिगत तालमेल भी आवश्यक होता है - लेकिन इस साल जो हुआ ... उसके लिए मेरे पास कभी-कभी बस शब्द ही नहीं होते।

मैं अब और सुन नहीं सकता "इंटरनेट पर लिखा है ..." - पहले मैं सुझाव देता था कि उपभोक्ता केंद्र में एक कार्यपत्र समझौते पर हस्ताक्षर करें; आज इंटरनेट पर।

अब तुम बोलो:

और अफसोस की बात है, मुझे कहना पड़ेगा कि एक विक्रेता दूसरे जैसा ही है। तुम इस क्षेत्र में किसी पर भरोसा नहीं कर सकते।

धन्यवाद!

हमने Gewerke को अलग-अलग सौंपा है, मुझे Handwerken के साथ व्यवहार GU/GÜ से अलग लगा जिनसे हमने बातचीत की है। मेरा प्रभाव xycrazy जितना नकारात्मक तो नहीं था, लेकिन इतना जरूर था कि इसी वजह से मैं GU/GÜ से दूरी बनाए रखना चाहूंगा।

हालांकि, योजना/मूल्यांकन के लिए बहुत समय निकालना चाहिए और मुख्य Gewerke के लिए Ausschreibung में भरोसेमंद विशेषज्ञता तक पहुंच होनी चाहिए। इसके अलावा, मूल रूप से कई Gewerke के लिए किसी न किसी को जानना चाहिए (Tiefbauer/Elektro/Sanitär/Heizung/Tischler आदि)।

: हमारे साथ बिल्कुल ऐसा ही हुआ था... जो राशि मांगी गई थी, उससे जुड़ी प्रतिबद्धता और इसके लिए दी गई सामग्री 100% मेल नहीं खाती थी। अगर लक्ष्य की अंतिम दौर में हमें यह महसूस कराया गया होता कि वे हमें वास्तव में ग्राहक के रूप में चाहते हैं, तो हमें कोई समस्या नहीं होती। लेकिन हर एक यूरो के लिए इतनी तंगहाली हुई, जैसे बाजार में सौदेबाजी हो रही हो। यह भी उचित नहीं था। आप सख्ती से बातचीत कर सकते हैं, लेकिन मामले में निष्पक्ष रहना चाहिए। पिछले 8 हफ्तों से हमें ऐसा लग रहा था कि हमें कुछ रकमें अस्पष्ट तरीके से थोप दी गईं। और जब पता चला, तो अचानक यह मिला कि टंकी शामिल नहीं है, जबकि हमेशा कहा जाता था कि वह हिस्सा है। अचानक 5000€ का अंतर। और भी कुछ मुद्दे थे। जब हमने शिष्टता से स्पष्टीकरण मांगा ताकि हम इसे समझ सकें, तो वे नाराज हो गए। मैं सोचता हूं: अगर मैं खुद को यह कहता हूं कि मेरी फिलॉसफी "आराम से निर्माण करना" है, तो मुझे ग्राहक को भी यह महसूस कराना चाहिए। जब हमने कहा कि हमें अच्छा महसूस नहीं हो रहा है, तो मैं विक्रेता के रूप में आगे बढ़ता और खासकर यह जानते हुए कि हमारे कुछ परिचित भी आपके यहाँ अनुबंध के करीब हैं, कहता: देखिए, ऐसा कई लोगों के साथ होता है... लेकिन जब आप अंदर आ जाते हैं, तो सारी चिंता भूल जाते हैं। और मैं आपको वादा करता हूं, हम पूरी कोशिश करेंगे कि कुछ अच्छा निकले। उस एक बात से आप हमारी सारी शंकाएँ दूर कर सकते थे और हमें लक्ष्य तक पहुंचा सकते थे। इसके बजाय एक आधा गुस्सा और ज़ोरदार आरोप लगे। इससे हमें और भी अधिक भरोसा हो गया। अब हम बिना घर के हैं, लेकिन बिना कर्ज के भी और हम अपने प्रति सच्चे रहे। इसका क्या अच्छा था, बाद में पता चलेगा।

मुझे लगता है कि यह वही समस्या है जो मैंने हाल ही में महसूस की है।

कोई एक पारदर्शी प्रस्ताव चाहता है, ताकि (Kosten)सुरक्षा हो सके, इससे पहले कि वह अपने जीवन का सबसे बड़ा निवेश करे। इसका मतलब है कि प्रदाता को बहुत पूर्व प्रयास करना पड़ता है, जिसका परिणाम यह हो सकता है कि शायद कोई अनुबंध न हो। यह समझ में आता है कि ऐसा करने की प्रेरणा कम होती है। लेकिन बिना इस प्रयास के मैं व्यक्तिगत रूप से उस बिंदु तक भी नहीं पहुँच पाता जहाँ मैं हाँ या ना कह सकूं।

अब तक हमारे पास 2 प्रस्ताव हैं, जो अपने दायरे में पूरी तरह से अलग हैं। यदि दोनों को मिलाएँ तो शायद सभी आवश्यक जानकारी और निर्णय लेने का आधार मिल जाए।

मुझे लगता है कि दोनों पक्षों के लिए यह नाराज़गी का काफी कारण हो सकता है, जब चीजें बस ठीक नहीं होतीं।