Une famille moyenne peut-elle vraiment se permettre une maison individuelle ?

Comme Jochen l’a déjà justement indiqué, il n’existe pas de prix unique valable dans tout le pays. La construction est très différente selon les régions ; même au sein des différents Länder. Je ne voudrais pas non plus affirmer qu’il est nettement moins cher de construire une maison en Sarre qu’en Bavière ; en supposant un équipement et une exécution identiques.

Les prix ont augmenté - c’est comme ça que je l’estimerais - de près de 15 % au cours des trois dernières années. Quand je vois seulement ce que je dois payer aujourd’hui pour le cuivre et même pour les tubes multicouches (utilisés désormais à la place du cuivre lors du montage sanitaire), ça me donne la nausée. Même un bac de douche de 1,00 x 1,20 m coûte en capital propre net environ 730,00 €. Cela se retrouve dans tous les corps de métier.

À peu près oui.

Cordialement, Bauexperte

Ok, 15 % c’est évidemment beaucoup, même si comme je l’ai dit, la comparaison serait plutôt entre KfW70 ancien et nouvelle réglementation sur les économies d’énergie. Et nous n’avons plus non plus de tuyaux en cuivre, de même que des carreaux à 50 € le m² (le prix le moins cher en ligne) ne sont pas vraiment la norme, je dirais.
Pourquoi une douche accessible avec caniveau est tellement plus chère que le bac à douche déjà cher, je ne comprends pas vraiment.
Un caniveau de douche Aco coûte environ 600 €, l’intégrer dans la chape prend peut-être une heure de travail et l’étanchéité plus le carrelage environ 200 € de plus au maximum.
La séparation et la pomme de douche restent les mêmes...

Ce serait vraiment intéressant de voir à quoi ressemblerait une estimation aujourd’hui, si cela serait compensé par les taux d’intérêt encore plus bas…

cependant, comme je l'ai dit, la comparaison serait KfW70 ancien vs. nouvelle réglementation sur les économies d'énergie

Je ne suis pas d'accord. La comparaison doit se faire de réglementation sur les économies d'énergie à réglementation sur les économies d'énergie pour la maison.
Si je ne voulais pas construire une maison efficace l'année dernière, je ne peux pas prendre une maison efficace pour comparer les prix l'année suivante. C'est comparer des pommes et des poires.
Celui qui voulait construire une maison KFW70 l'année dernière a signé pour cela et a soumis tout ce qui est nécessaire pour la subvention. Celui qui ne le voulait pas doit maintenant construire quasi une maison KFW70, mais ne reçoit aucune subvention.

Il ne s'agit pas de subventions ou de financements, mais du prix pur de la maison, c'est-à-dire la technique nécessaire, l'isolation, etc.
Et par exemple, 60 kWh/a = 60 kWh/a, peu importe comment la maison est classée selon quelle réglementation sur l'économie d'énergie.

D'accord, je reformule :
Je souhaite construire une maison selon la norme énergétique la plus basse autorisée. Jusqu'à l'année dernière, c'était l'ordonnance sur l'économie d'énergie 14, maintenant c'est la 16. Pour pouvoir respecter cette norme la plus basse, je dois à ce jour réaliser un investissement supplémentaire (c'est-à-dire une meilleure isolation, etc.)

C'est pourquoi la comparaison entre KFW70 et l'ordonnance sur l'économie d'énergie 2016 n'a qu'une valeur limitée, ils devraient probablement différer d'environ 3-5 %, ce qui correspond à une augmentation normale des coûts de construction.

C'est pourquoi la comparaison de prix entre KfW70 ancien et la nouvelle réglementation sur l'économie d'énergie, ce qui serait alors la maison techniquement similaire...

Peu de gens font cette comparaison, au moins 90 % veulent simplement construire ce qu'ils doivent. C'est du moins l'impression que nous avons dans notre cercle d'amis, nous sommes plutôt des "exotiques" avec KfW55, et même notre entrepreneur général a dit quelque chose de similaire. Ainsi, pour cette moyenne, la maison est plus chère.

Il est douteux que le KfW55 en vaille vraiment la peine, si l'on peut peut-être encore économiser 20 € par mois sur les coûts énergétiques pour une maison "standard". Depuis l'ordonnance sur l'économie d'énergie de 2009, les maisons sont de toute façon très économes...