Une famille moyenne peut-elle vraiment se permettre une maison individuelle ?

Mon mari est actuellement le seul à gagner de l'argent et je m'occupe de mon fils. Nous avons également cherché une maison individuelle, mais avons finalement constaté que même si nous pouvions nous la permettre, il ne nous resterait plus d'argent pour vivre. Notre conseiller financier nous avait aussi déconseillé cela. Trop peu de fonds propres. Ensuite, nous nous sommes posé la question de savoir si une taille plus modeste était possible ([Reihenhaus]) et avons par hasard trouvé une maison en rangée dans un lotissement neuf qui correspond à notre budget et ne nous met pas financièrement en difficulté. Pour nous, c'est parfait. Nous ne sommes pas de grands jardiniers et la surface habitable suffit pour 3 personnes. Je pense qu'il faut être clair sur ses exigences et ensuite voir ce qui est important dans ce cadre.

15 % d'augmentation en trois ans ? Ce serait merveilleux ! Dans la région de FFM, on parle de jusqu'à 50 % !

Nous avons acheté un appartement il y a quelques semaines - 4 pièces, 116 m², penthouse. Les travaux de sol, murs et plafonds (y compris le matériel) sont réalisés par des amis à moi. Pourtant, nous arrivons à environ 450 000 €.

Il y a trois ans, on pouvait acheter un tel appartement dans un beau quartier de FFM (Bockenheim, Riedberg) pour 350 000 €. Aujourd'hui, rien ne se vend en dessous de 500 000 € !

Les prix de l'immobilier à/en autour de FFM ont augmenté de façon inimaginable ! C'est tout simplement fou.

Ce qui ne convient pas non plus, ce sont les appartements ! Ici, nous sommes à plus de 230 000 euros neufs pour 100 m2... Et les immeubles multifamiliaux poussent comme des champignons chez nous... Des distances de séparation de moins de 3-4 m avec les voisins. Au moins 10 unités, là le promoteur immobilier devient riche.

Et tu le crois vraiment ? Alors tu te remplis bien les poches. Amuse-toi bien plus tard, quand tu te rendras compte que "oh miracle" la maison coûte nettement plus d'entretien en vieillissant que le peu de loyer économisé (logement adapté !).

Une maison individuelle est et reste un luxe et ce luxe s’use. Un peu comme les voitures de luxe ou d’autres biens d’usage. Ceux qui le nient embellissent le monde pour eux-mêmes et sont des rêveurs

Comme je l’ai dit, tout dépend si on pense jeune "je pourrais avoir besoin de 300-400 m²" ou "un salon de 130 m², c’est joli", mais qu’on ne peut ou ne veut plus entretenir cela soi-même en vieillissant.
Mais si on ne devient pas trop orgueilleux ou qu’on ne peut pas le devenir et qu’on construit dans une fourchette normale (selon moi, c’est 120-150 m²), l’équation peut très bien fonctionner.
Le fait de ne pas louer un logement équivalent vient simplement du fait qu’on ne le trouve probablement pas.
De plus, un appartement n’a jamais été envisagé à long terme, tout comme une maison jumelée ou une maison en rangée. Je veux aussi pouvoir mettre la musique à un volume de concert, sans que le voisin ou le colocataire se plaigne.
Déjà, ce genre de grands appartements est plutôt rare et quand on les visite et qu’ils n’ont pas de baignoire d’angle, de douche sans obstacle ou une cuisine fermée au lieu d’une cuisine ouverte, on "doit" souvent quand même les prendre, car il n’y a pas beaucoup d’alternatives.
BTW, le loyer pour une maison comparable chez nous coûterait MAINTENANT et AUJOURD’HUI probablement au moins 900 - 1000 € (hors charges). Je préfère donc payer quelques centaines d’euros de plus sur toute la durée plutôt que de payer peut-être ce même montant en loyer dans 10 ans et probablement plus en loyer dans 20 ans qu’à la banque sur toute la durée.

Pourquoi n'as-tu pas acheté la maison de la génération précédente, mais l'as-tu construite ?
Ne dis pas que le marché est vide - il y a partout des maisons avec des travaux de rénovation à faire. La tienne deviendra aussi une de celles-là, car personne n’a envie constamment de faire quelque chose de neuf, ce qui coûte de l’argent. Cela s’use, mais nous, les habitants, devenons myopes opérationnels. Ce qui est neuf pour nous, sera vieux pour l’avenir.
Alors on aime bien rembourser par anticipation ou enfin partir en vacances, qu’on a attendues pendant une décennie. La maison vieillit encore. Mais pas forcément à nos yeux. Quand elle est payée, on peut en théorie y investir entre un tiers et la moitié du prix de la maison pour moderniser la technique et l’équipement, ou baisser le prix pour la vendre sur le marché.

Bien sûr, on peut vendre - mais on paye toujours dessus.

Moi aussi

Nous avons cherché pendant plus de 2 ans une maison adaptée et n’avons rien trouvé, bien que nous soyons flexibles au niveau du lieu ou qu’une maison nous aurait plu, mais elle est partie plus vite que nous n’avons pu regarder.

Sujet raté. 6, retenu !

Il s'agissait uniquement de l'affirmation : Une maison est un bien d'occasion, qui s'use et coûte de l'argent. Payer un loyer est à long terme moins cher pour la majorité que de posséder un bien immobilier utilisé par soi-même.

pourquoi mettre 6 ? Oui pour la majorité, pas pour ceux qui ne participent pas à cette folie. Nous nous sentons très très bien avec un taux de 25 % pour la maison.

Cependant, tous les gens sont rendus fous chaque jour par la presse et les amis / voisins.

L'ambiance est comme à la vente liquidation. Tout le monde a peur de ne plus rien obtenir

xxx.Welt.de/Finanzen/Immobilien/article157479420/Das-billige-Geld-verfuehrt-die-Deutschen-zum-Hauskauf.HTML

xxx.faz.net/aktuell/Finanzen/fertighaeuser-in-sueddeutschland-gefragt-14361120.HTML

xxx.faz.net/aktuell/Finanzen/Geldanlage-trotz-niedrigzinsen/guthaben-Konten-Zinsen-zu-hoch-bausparkassen-kündigen-ihren-Kunden-14356798.HTML