Une famille moyenne peut-elle vraiment se permettre une maison individuelle ?

bien que tu saches tout. Je me souviens aussi d'un article spécialisé (c'était lors d'une conférence sur l'environnement et le recyclage vers 2012), où il était prévu que l'Allemagne deviendrait un pays touristique d'ici 2050. En raison du développement industriel de l'Asie et d'autres pays en développement, nous ne sommes plus compétitifs et nous nous orientons vers le tourisme, pour lequel l'Allemagne dispose d'une infrastructure parfaite. Je n'y crois pas forcément, mais ce n'est pas non plus invraisemblable. C'est pourquoi je ne voudrais pas essayer de définir les besoins dans 35 ans. Le chemin est la destination et une maison n'est pas seulement "rentable" une fois remboursée.

Et bien sûr, une maison fonctionne souvent comme une retraite. Combien de maisons construites il y a 30-35 ans sont aujourd'hui des "objets poubelles" ? Aucun ne me vient à l'esprit. Certains fermes, fermes restantes ou bâtiments d'après-guerre avec des retards de rénovation ne se vendent sûrement pas facilement en pleine campagne, mais ce n'est pas non plus le but. Bien sûr, ce n'est pas toujours le cas que les grands-parents ont construit bon marché en ville, qu'on l'entretienne avec peu d'efforts et que les petits-enfants puissent ensuite vendre pour des sommes exorbitantes. Mais la très grande majorité des bâtiments a une valeur résiduelle décente. Même si la région et les prix en général baissent, il y aura toujours un marché. Naturellement, celui qui construit à Ottenstein ne doit pas être surpris de la difficulté à vendre une maison à la fin. Mais celui qui construit à environ 30 minutes d'une grande ville et peut atteindre l'autoroute en 20 minutes trouvera toujours un acheteur. De plus, peu de personnes ont intérêt à vendre la maison plus tard. Soit elle est louée, soit les enfants y vivent. Pour la maison de retraite, il vaut mieux se procurer une bonne assurance dépendance. À mon avis, il y a beaucoup de panique inutile.

à tous les rêveurs qui croient au conte de fées "prévoyance vieillesse maison individuelle" et qui de préférence construisent encore à la campagne -> Aujourd'hui, Spiegel publie un article "Quand la commune offre des terrains à bâtir"

oui oui bien recherché :

« Le hic de la nouvelle était en même temps la raison du maire pour cette action inhabituelle : Ottenstein est isolé, il faut 20 minutes pour se rendre à la prochaine ville de district, et presque une heure pour rejoindre l'autoroute – cela décourage beaucoup de personnes. Les terrains constructibles gratuits sont censés les attirer – et ainsi aider à lutter contre la baisse de la population. »

Je ne considère plus cela comme faisant partie de la ceinture urbaine. Même à l'âge avancé, on a besoin de bonnes infrastructures, hôpital, médecins, entreprises de soins.

oui oui bien recherché :

"Le point négatif de l’annonce était en même temps la raison du maire pour cette action inhabituelle : Ottenstein est isolé, il faut 20 minutes pour atteindre la prochaine ville de district, et presque une heure pour l’autoroute - cela décourage beaucoup de gens. Les terrains constructibles gratuits sont censés les attirer - et ainsi aider à contrer la baisse de la population."

Je ne considère plus cela comme la périphérie urbaine. Même en vieillissant, on a besoin d’une bonne infrastructure, hôpitaux, médecins, entreprises de soins.

c’est pourquoi nos retraités dans le voisinage se débarrassent de leurs belles maisons au fin fond de Westerwald et viennent s’installer chez nous en ville.

Si nous pouvons enfin construire, cela est calculé de manière à ce que nous ayons presque terminé le financement lorsque je prendrai ma retraite (comme mon partenaire est plus jeune, il devra encore travailler *g*). Une maison entretenue régulièrement tient aussi longtemps. Je le vois avec la maison de mes parents ; même les fenêtres, maintenant bien âgées de 40 ans, ont seulement dû être remplacées à l'ouest et au nord, une fois la nouvelle installation de chauffage, et je trouve que ce n’est pas excessif sur plus de 40 ans. Bien sûr, la maison a été entretenue (les fenêtres en bois, par exemple, ont régulièrement reçu une couche de lasure), mais je pense personnellement ne plus vivre sur cette terre plus de 50 ans, et cela suffira aussi pour mon partenaire plus jeune.
Et alors, je dis franchement : après moi, le déluge. Honnêtement : et si dans mes dernières années de vie une ou deux fenêtres ne sont plus aussi étanches, ou si j’ai un endroit humide quelque part, cela m’est égal. Après moi, ils peuvent démolir la baraque.
Je veux en retraite ne plus payer que les charges, pas de loyer. La seule possibilité d’avoir plus de retraite, sans que cela soit imposé.

Nous finançons de manière à ne pas atteindre la limite. Je veux aussi pouvoir vivre maintenant ; qui sait si je vivrai encore 40 ans ? Je me mordrais le derrière si je me privais de chaque euro maintenant pour que ça aille mieux plus tard. Personne ne peut me garantir qu’il y aura un plus tard.

Mais si je peux financer de manière à payer le montant comme un loyer et qu’il me reste assez pour vivre, et que le financement se termine avant la retraite (et tant mieux si c’est plus tôt !), alors c’est parfait !

Pour la maison de retraite, il vaudrait mieux souscrire une bonne assurance dépendance. À mon avis, il y a beaucoup de panique pour rien.

de l'argent jeté par les fenêtres pour rien en gros. Les assurances sont en principe faites pour qu’on n’en ait pas besoin et ne peuvent "en soi" jamais réaliser un bénéfice en termes de rapport coût-bénéfice (sinon les assurances feraient des pertes). La probabilité d’avoir besoin d’une assurance est TOUJOURS nettement inférieure au rapport entre les cotisations et la dépense garantie (cotisations d’assurance). Donc si la probabilité d’avoir besoin d’une assurance est élevée, celle-ci est d’autant plus chère. Une maison reste la meilleure assurance dépendance. Une maison représente beaucoup d’argent immobilisé, que l’on ne peut pas simplement dépenser. En cas de besoin de soins, cet argent immobilisé peut être libéré (par exemple en vendant la maison) et on ne dépend de personne. Concernant les charges annexes : les frais de chauffage dans une construction neuve sont des broutilles par rapport au reste. En termes de rapport coût-bénéfice, les frais de chauffage sont très favorables, contrairement par exemple à la taxe foncière, dont il n'y a pas de bénéfice direct.

contrairement par exemple à la taxe foncière, qui n'apporte aucun bénéfice direct.

Mais la ville doit bien construire, entretenir et exploiter des équipements publics et des infrastructures grâce à quelque chose.
Donc, toi aussi tu en bénéficies.