Une famille moyenne peut-elle vraiment se permettre une maison individuelle ?

03.08.2016 08:24:05

Une famille avec le revenu moyen allemand. Actuellement environ 4 000 € nets.

La famille ouvrière classique serait probablement contente de recevoir 3 000 €.

Mais c’est un sujet sur lequel on pourrait discuter pendant des années sans jamais arriver à un résultat.

Tu peux partir du principe qu’il y a plus de 3 que de 4+.

Concernant la question initiale. Une "famille moyenne" peut sûrement se payer un toit au-dessus de la tête. Pour tous les autres rêves de propriété, il faut faire des compromis. S’il est difficile d’envisager une maison individuelle dans un bon quartier, surtout si les prix ont augmenté de 20 % ces dernières années et que la situation des revenus reste tendue, on peut déjà voir ici que l’écart ne cesse de se creuser.

03.08.2016 08:57:47

Je pense aussi que ça a l'air assez bien. Fonctionnaire + bon capital propre + bon revenu ! Évidemment, c'est une maison individuelle.

Salutations, Steffen

PS : "Les grandes baraques de 250 m² des années 80, personne n'en a plus besoin" pas si catégorique, s'il te plaît. En fait, j'aurais besoin de 300-400 m²... et je connais beaucoup de gens qui pourraient également habiter ces surfaces sans problème... Quand tu es allé la première fois dans un salon de 130 m² avec un énorme canapé bas, tu vois les choses autrement

Mais cela dépend toujours si on doit nettoyer/gérer la maison entièrement soi-même. Sinon, on se demande au plus tard quand les enfants ont quitté la maison, est-ce que je veux encore nettoyer 300 m² à 60 ans ?
Et d'ailleurs, même si j'avais l'argent pour une femme de ménage, une gouvernante et une nounou, je ne le voudrais pas.
J'ai passé une semaine en visite chez une famille assez aisée (champion du monde dans un sport de masse), je ne voulais pas vivre comme lui !

03.08.2016 09:05:47

Bonsoir,

Si tu peux le financer, les génies des finances ici peuvent l'expliquer. Le coût du projet en construction monolithique sera environ :

550 m² de terrain : 132 kEUR
Maison individuelle selon l'ordonnance sur l'économie d'énergie : 256 kEUR
Terrasse couverte : env. 7 kEUR
Ventilation contrôlée des pièces de vie avec récupération de chaleur : 13 kEUR
Travaux de peinture/revêtements de sol en prix forfaitaire : 20 kEUR
Frais annexes de construction : 40 kEUR
Provision pour extras : 10 kEUR
Aménagements extérieurs en prix forfaitaire : 10 kEUR (seulement le strict nécessaire)
Garage fini 3,00 x 9,00 m : 12 kEUR (incl. fondations sur bande et porte sectionnelle)

Total estimé : 500 kEUR

Cordialement, Bauexperte

Hmm, quand je vois tes calculs, nous n’aurions probablement jamais dû construire ou la construction s’est-elle environ 20 % plus chère ces trois dernières années ?

03.08.2016 09:50:30

René, chez nous en Sarre, tout semble encore un peu moins cher

03.08.2016 09:54:26

Bonjour

voici mon avis. (apparemment je ne suis pas l’utilisateur moyen ici)
Tu peux payer le terrain avec tes fonds propres. Ta maison coûtera environ 360 000 euros. Tu dois la financer. En ce moment, tu obtiens un crédit à environ 1,5 % sur 20 ans fixe. Donc 5 400 euros d’intérêts par an. 450 euros par mois. C’est le loyer pour la maison. Le remboursement est la tirelire.
Même maintenant, nous avons une petite inflation. Elle va finir par repartir à la hausse. Et le prix d’un terrain ou d’une maison va continuer à augmenter.
Mon terrain, acheté en 2005, vaut désormais bien plus du double.
Alors, qu’attends-tu ?

Steven

03.08.2016 09:56:06

Là où les revenus sont supérieurs à la moyenne, les prix s’emballent. Oui, on a un très bon revenu, mais il est absorbé par le montant du prêt. Il y a aussi plusieurs études qui montrent qu’il vaut mieux louer que d’acheter un bien immobilier.

Nous avons également quitté FFM et je fais la navette. Pour des raisons familiales, mais aussi parce que nous ne retrouvons pas du tout les prix « à la campagne » à FFM.

Et les prix continuent d’exploser. Les salaires ne suivent pas dans la même proportion.

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