KfW70 uniquement avec pompe à chaleur maintenant ?

alors 1,4 % je ne l'obtiens pas chez Ing-Diba. J'ai des offres qui sont un peu plus élevées. Sur une durée aussi longue que possible, il y a bien sûr de plus grandes différences sur les intérêts totaux. De plus, je souhaite diversifier le financement, donc ne pas tout prendre chez un seul.
Notre architecte, qui fait la planification, est en même temps conseillère KFW, nous bénéficions donc quasi d'un tarif préférentiel pour le conseil KFW.
Une ventilation ne m'intéresse absolument pas.
Un autre fait intéressant serait le suivant : au début des discussions (il y a quelques semaines), la même maison aurait encore passé avec gaz + solaire en kfw70. Apparemment, ils auraient discrètement durci les conditions.

Donc, je n’obtiens pas 1,4 % chez Ing-Diba. J’ai des offres qui sont un peu au-dessus. Sur une durée la plus longue possible, évidemment il y a des différences plus importantes sur les intérêts totaux. De plus, je veux étaler le financement, pas tout chez un seul.

J’ai 1,36 % de la part d’Ing-Diba pour 10 ans, ça doit dépendre du taux d’endettement.
Pour la durée, tu ne dois pas compter plus de 10 ans, car après le taux KfW s’en va de toute façon.
Même si tu prends le KfW sans amortissement (et que tu mets l’amortissement dans l’autre crédit), avec une différence de taux disons de 0,2 %, tu économises juste 100 € par an, donc au total 1 000 € (!). Presque rien.

Notre architecte qui fait la planification est en même temps conseillère KfW, donc nous obtenons la consultation KfW quasiment au tarif préférentiel.
Une ventilation ne m'intéresse absolument pas.
Un fait intéressant est aussi le suivant : au début des discussions (il y a quelques semaines), la même maison aurait encore été acceptée avec gaz+solaire comme KfW70. Apparemment, ils auraient discrètement durci les conditions.

Tarif préférentiel != gratuit. Mais il ne s’agit pas seulement du conseil, aussi de la surveillance. KfW70 nécessite impérativement une surveillance de chantier correspondante, et elle n’est normalement pas gratuite (et ne doit pas être confondue avec la surveillance classique du chantier).

Les conditions n’ont pas du tout été durcies discrètement. Quelle absurdité…

Tu obtiens les intérêts KfW seulement fixés pour 10 ans.

Les conditions ne sont pas non plus durcies en douce, le facteur d'énergie primaire pour l'électricité est seulement amélioré, ce qui a un effet positif sur la pompe à chaleur. Et ce à partir du 1.1.2016.

Si tu construis de toute façon seulement l'année prochaine, tu dois impérativement construire selon le KfW-70 actuel, qui deviendra la norme de la réglementation sur l'économie d'énergie au 1.1.2016.

Cette info est connue, c'est plutôt ton architecte qui s'est mal informée...

Si la construction a lieu l'année prochaine, il n'y aura plus de KfW70 de toute façon, car il sera supprimé.
Les aides ne sont accordées qu'à partir du KfW55, mais tu n'y arriveras pas si le 70 est déjà un problème maintenant.

Il faut alors "seulement" respecter les nouvelles conditions de l'ordonnance sur les économies d'énergie, qui ne correspondent pas exactement au KfW70 !
Le qp maximal autorisé n'est pas durci de 30 % (comme aujourd'hui pour le KfW70), mais "seulement" de 25 %.

KfW70 a l’avantage que tu as un objectif certifié, qui est également vérifiable. À mon avis, il ne s’agit pas seulement de papier, mais aussi de la revendication formelle que la construction soit conforme à ce qui a été convenu. On peut aussi convenir cela autrement, mais cela devrait alors être fixé contractuellement. On ne devrait pas se fier à la déclaration d’un maître d’œuvre « ce n’est que de la paperasserie ». Et si tu veux construire selon l’ancienne norme de l’ordonnance sur l’économie d’énergie, tu dois déposer la demande de construction avant le 1er janvier 2016, mais pas nécessairement commencer la construction encore en 2015. Après cela, tu dois de toute façon te rapprocher du KfW70.

Les intérêts KfW ne sont garantis que pour 10 ans.

Je prendrais également les intérêts chez la banque principale pour seulement 10 ans, car j'ai déjà une bonne possibilité de financement de suivi en vue.

Pour mon projet, renoncer à la subvention KfW70 et augmenter à la place de 50 k€ le prêt chez la banque principale signifierait 240€/an d'intérêts en plus.
Maintenant, on peut à nouveau poser la question cruciale des coûts supplémentaires KfW70 "matériaux de construction" ou des coûts annuels pour le gaz + solaire vs. la pompe à chaleur...

Notre architecte + conseillère KfW planifie, soumet les demandes et supervise ou effectue la réception. (Tout d'une seule main)