Une famille moyenne peut-elle vraiment se permettre une maison individuelle ?

Nous avons réfléchi à la question de savoir si nous voulions nous permettre ce que nous pouvions théoriquement nous permettre.

Lorsque nous avons abordé le sujet de la construction de la maison, des montants d’environ 400 000 étaient en jeu, que nous aurions pu également nous permettre avec un revenu d’environ 4 500 euros et environ 85 000 euros d’apport personnel. Mais la question de savoir si nous le voulions vraiment l’a emporté.

Est-ce que je veux un tel "boulet" au pied, qui fixerait probablement mon cadre financier pour les 30 prochaines années ?

Nous avons décidé de ne pas le faire, car, comme souvent écrit ici, nous aurions sûrement dépassé notre cadre en invoquant la raison "on ne construit qu’une fois".

Finalement, nous avons opté pour une option plus modeste. Une maison jumelée de 7 ans, que nous aurons terminée en 15 ans.

Un peu moins d’un an après notre emménagement, je peux dire que c’était la meilleure solution pour nous !!

En principe, je pense aussi qu’une soi-disant famille moyenne peut se permettre une maison, si elle reste dans les exigences correspondantes.

Quels frais annexes sont supérieurs de 200 € pour 130 m² et pour une construction neuve, tu n’as PAS BESOIN au DÉBUT de 500 € de réserves...

Assurances, chauffage, électricité, déchets, entretien du jardin, taxe foncière...
Et investir 50 000 € tous les 10 ans dans un bien qui vaut 700 000 €, je ne trouve pas ça exagéré. L’alternative est de contracter un crédit pour le toit après 30 ans. Ça peut valoir le coup, mais pas forcément.

C’était bien. Tu n’as pas de déchets, pas de frais de chauffage ni d’électricité, d’eau, etc. dans un appartement ?
Nous avons maintenant environ 50 € de plus dans la maison que dans notre précédent appartement de 60 m². La majeure partie provient de la taxe foncière et des assurances, que nous n’avions parfois même pas dans l’appartement...

C’était bon. Tu n’as pas de déchets, pas de chauffage, pas d’électricité, d’eau, etc. dans un appartement ? Nous payons maintenant environ 50 € de plus dans la maison que dans notre précédent appartement de 60m². La plupart de cela vient de la taxe foncière et des assurances, que nous n’avions parfois même pas dans l’appartement...

Bien sûr, j’ai tout aussi. Mais dans un immeuble collectif, tout est moins cher/moindre. C’est justement la raison pour laquelle on vit à plusieurs sous le même toit.

Bien - pour moi, cela repose sur des calculs qui peuvent être erronés (car je n'ai pas encore déménagé). Mais je connais les chiffres de l'assurance habitation, 6 fois plus d'impôt foncier, beaucoup plus de surface à chauffer, etc., ou je peux assez bien les estimer.

Mais je suis prêt à atténuer mon post initial en conseillant simplement de comparer précisément et de ne pas jeter en l'air deux chiffres « loyers vs. achat ». Et en plus, je conseille une liste complète de tous les frais courants, ramenés au mois. Peut-être pourrait-on même créer un fil de discussion collectif à ce sujet (de manière analogue aux coûts annexes de construction). Cela pourrait être utile surtout pour les jeunes accédants à la propriété.

Nous avons également recherché tous les coûts annexes avant l'achat et les avons listés dans un tableau Excel. Les coûts que nous ne connaissions pas exactement, car ils doivent encore être engagés, nous les avons approximativement calculés à l'aide de recherches sur Internet.

Bien - pour moi, cela repose sur des calculs qui peuvent être erronés (car je n'ai pas encore déménagé). Mais je connais les chiffres de l'assurance bâtiments, 6 fois plus de taxe foncière, beaucoup plus de surface à chauffer, etc., ou du moins je peux assez bien les estimer.

Mais je suis prêt à atténuer mon post initial en disant simplement que je conseille de comparer précisément et de ne pas jeter en vrac deux chiffres "Louer vs Acheter".
Et de plus, je recommande une liste complète de tous les coûts récurrents, ventilée par mois. Peut-être pourrait-on même créer un fil de discussion collectif à ce sujet (à l'instar des coûts annexes à la construction). Cela pourrait être utile surtout pour les jeunes constructeurs de maisons.

Pour les coûts de chauffage, c’est justement difficile à comparer.
Quand on a vécu dans un bien existant, les coûts de chauffage sont probablement beaucoup plus élevés au m².
Notre appartement était dans un immeuble de 1996 et avait environ le double de consommation par m² (selon le certificat énergétique), ce qui correspond aussi à peu près.
C’est alors aussi comparer des pommes et des poires, mais au centime près, c’est quasiment impossible.
En fin de compte, comme je l'ai dit, dans notre appartement assez récent, nous avions environ 300 € charges comprises, et maintenant environ 370 € pour une maison entière.