Une famille moyenne peut-elle vraiment se permettre une maison individuelle ?

Excl. [Grundstück]? Peut-être chez Baufritz... pour les maisons préfabriquées, il existe en effet des fournisseurs très chers.

1500 euros / m², c'est la norme sans extras coûteux (pas de volets roulants, pas de chauffage par le sol, pas de système de ventilation, pas de briques chères, pas de tuiles émaillées, carrelage simple, peu d'installation électrique, etc...). Pour 2000€, tout ce qui précède est inclus.

Les coûts au m² sont toujours hors frais annexes, toujours sans terrain.

Je considère une demi-millon réaliste pour une maison de 160m² sans cave en Bavière.

Pas de maison préfabriquée, construite selon un plan individuel

L'un n'exclut pas l'autre.

Pas de maison préfabriquée, construite selon un plan individuel

Selon le fournisseur / la méthode de construction, c’est tout à fait réaliste. La construction en dur doit être un peu moins chère que la construction à ossature bois, mais au final : personne ne donne rien gratuitement. En ce sens : celui qui semble ou est nettement moins cher doit forcément économiser quelque part, ou ne pas indiquer tous les montants.

Chez nous : maison préfabriquée (ce qui ne veut rien dire d’autre que : la structure de la maison y compris les panneaux de contreventement ont été découpés et préfabriqués en usine), et avec les fameux 2 000 €/m², nous n’en serions pas venus à bout. 20 % de plus partent rapidement (à cause de la TVA).
La construction en dur aurait été moins chère, mais aurait impliqué des murs plus épais et donc une surface habitable moindre. Et la solution du balcon aurait également été différente – probablement un peu plus chère – à réaliser. En revanche, la durée de construction n’aurait probablement pas beaucoup changé.
Construire plus grand aurait été moins cher au m² – mais au total, pas vraiment. Et plus de 84 m² de surface au sol n’aurait de toute façon pas été possible sur le terrain.

Cordialement
I.

Bonsoir,

Maintenant ma question. Est-ce que nous pouvons y arriver ou est-ce que nous nous surchargeons.

Que tu puisses le financer, les génies de la finance ici peuvent l’expliquer. Le BV coûtera environ en construction monolithique :

550 m² de terrain : 132 k€
Maison individuelle selon la réglementation sur l’économie d’énergie : 256 k€
Terrasse : environ 7 k€
Ventilation contrôlée des pièces avec récupération de chaleur : 13 k€
Travaux de peinture/revêtements de sol en EL : 20 k€
Frais annexes de construction : 40 k€
Provisions pour extras : 10 k€
Aménagements extérieurs en EL : 10 k€ (seulement le strict nécessaire)
Garage fini 3,00 x 9,00 m : 12 k€ (incl. fondations en bandes et porte sectionnelle)

Total global estimé : 500 k€

Salutations, expert en construction