Une famille moyenne peut-elle vraiment se permettre une maison individuelle ?

Hmm, quand je vois tes factures, nous n'aurions probablement jamais dû construire ou la construction s'est-elle renchérie d'environ 20 % ces trois dernières années ?

Cela pourrait presque correspondre dans notre région (banlieue de Brême). Les prix au m² ont doublé en 3 ans. Les prix des entrepreneurs généraux que nous avions en vue ont augmenté d'environ 10 % avec le changement d'année.

Les prix des GU que nous surveillions ont augmenté d'environ 10 % avec le changement d'année.

Il ne faut pas oublier que la nouvelle réglementation sur l'économie d'énergie est également entrée en vigueur au changement d'année.

Zum Jahreswechsel trat aber auch die neue Energieeinsparverordnung in Kraft, das dabei nicht vergessen.

Pourtant, Kfw70 ancien = nouvelle réglementation sur l'économie d'énergie, n'est-ce pas ?

Si 500 000 € (ou n’importe quelle somme) sont trop élevés, il faut alors faire des compromis sur la construction neuve, sur l’emplacement/le standard et/ou sur la taille. Il y a suffisamment de leviers, donc la question ne peut pas être répondue aussi simplement. Je crois cependant que la famille moyenne en Allemagne peut se permettre une maison individuelle moyenne en Allemagne – sinon, on ne construirait/achèterait pas autant qu’actuellement.

Il faut néanmoins faire les calculs malgré les taux d’intérêt bas.

Cordialement
Dirk Grafe

Pourtant, KfW70 est ancien = nouvelle réglementation sur l'économie d'énergie, n'est-ce pas ?

Je ne peux pas te dire s'il y a encore des différences.
Cependant, le prix d'une maison selon la réglementation sur l'économie d'énergie de 2014 et celle de 2026 (qui serait la bonne comparaison) est bien sûr différent.

Hmm, si je regarde tes factures, nous n'aurions probablement jamais dû construire ou la construction s'est-elle renchérie d'environ 20 % au cours des trois dernières années ?

Comme Jochen l'a déjà bien suggéré, il n'existe pas un PRIX valable dans toute l'Allemagne. La construction varie beaucoup selon les régions ; même à l'intérieur des différents Länder, c'est différent. Je ne voudrais pas non plus prétendre qu'il est nettement moins cher de construire une maison en Sarre qu'en Bavière ; en supposant un équipement et une exécution identiques.

Les prix ont augmenté - c'est ainsi que je l'estimerais - d'environ 15 % au cours des trois dernières années. Rien qu'en regardant ce que je dois payer aujourd'hui pour le cuivre et même pour les tuyaux multicouches (qui sont aujourd'hui utilisés pour l'installation sanitaire au lieu du cuivre), cela me dégoûte. Même une petite cabine de douche de 1,00 x 1,20 m coûte actuellement en fonds propres nets 730,00 €. Cela se reflète dans tous les corps de métier.

Pourtant, KfW70 ancien = nouvelle réglementation sur l'économie d'énergie, n'est-ce pas ?

À peu près oui.

Cordialement, Bauexperte