Terreno / Plan de desarrollo / Muros de contención / Excavaciones

También es injusto desde ese punto de vista, porque solo están afectados los terrenos periféricos del área de nueva construcción.
Y si me atengo estrictamente a ello, solo me quedan 5 m de espacio detrás de la casa y el muro de contención a construir (terreno en pendiente) tendría aproximadamente 1,70 m, por lo que también sería inadmisible según el plan de desarrollo...

Otra consideración. Toma otro terreno.

En mi caso también es un terreno colindante, y teóricamente tendría 3,50 de ancho en ambos lados. Por suerte, todas las condiciones fueron eliminadas posteriormente en el plan b, con excepción de un seto, con lo cual puedo vivir.

También es injusto en ese sentido, porque aquí solo se ven afectados los terrenos periféricos del área de nueva construcción.

Bueno, ¿qué significa ya injusto? No me malinterpretes, entiendo tu decepción, pero no es como si el plan de urbanismo hubiera sido mantenido en secreto y tú solo hubieras sido informado después de la compra. ¿O sí?

Si no es así, esas son las condiciones del lugar, si no te gustan, tendrías que optar por otro terreno o aceptarlo tal como es.

Es difícil adaptar el plan de urbanismo a todos los deseos individuales de un propietario, ¿verdad?

En nuestro caso también hay cosas absurdas, por ejemplo, techo inclinado obligatorio, pero con una inclinación máxima de 16 grados y la obligación de usar tejas en tonos rojos/marrones. Aparte de que para una casa de estilo Bauhaus las tejas rojas se ven totalmente feas, la inclinación reglamentaria mínima para tejas es de 22 grados. Por lo tanto, tenemos que trabajar con una estructura de techo costosa para poder cumplir siquiera con la condición de usar tejas. Me molesta mucho, pero son las exigencias del plan de urbanismo que conocía y que tengo que aceptar. Y sí, definitivamente me gustaría que fuera de otra manera...

Los "filetes" en nuestras zonas urbanas están ubicados en el borde del campo. Allí se ha establecido que se debe plantar un seto de doble fila, con una profundidad total de 5 m(!). Como delimitación del área urbanizable hacia el exterior. Esta superficie tiene un valor equivalente de más de 30.000 € más los costos de este monstruo de seto. Los terrenos, por supuesto, se vendieron rápidamente, pero para mí era una cuestión de principio. Algo tan absurdo. Tampoco hay que aceptar todo. ... en planos antiguos esta franja verde todavía pertenecía a la ciudad. Algún listo se le ocurrió la idea de vender esta superficie y además ahorrar los costos de mantenimiento :)

Al TE. Si yo estuviera en tu oficina de construcción, te diría. Tendrás que construir más pequeño, más estrecho, de otra forma, así funcionará también con la terraza y los ángulos de soporte, a pesar de la franja límite que, simplemente, está prohibida. Incluso más allá de la ventana de construcción, y por lo tanto también estaría prohibido sin condiciones.
Conclusión, el terreno y el edificio planeado están en conflicto.
A Alex. Lo que cuentas es una insolencia. Y apuesto a que en 2027 esos setos no estarán, y a nadie le importará. Karsten