Casa unifamiliar: ¿Es la tasa realista? ¿Cuánta casa podemos permitirnos?

  • Erstellt am 07.07.2022 14:49:30

HnghusBY

08.07.2022 11:00:10
  • #1


Eso depende de tu contrato de préstamo, por ejemplo, con nosotros tres cambios entre el 1 y el 8% de amortización son gratuitos. De lo contrario, podríamos hacer una amortización anticipada anual del 10% del total - así no tienes que ajustar la cuota, solo ser constante en el “ahorrar”.
 

Gerichtsdiener

08.07.2022 11:33:15
  • #2

¡Gracias también a ti por el feedback! De hecho, nuestros gastos están anotados en un libro de gastos, así que no se trata de estimaciones groseras, sino que realmente concuerda así.

Tu suposición también es correcta: el resto se queda en la cuenta, a veces se transfiere parcialmente al fondo o se compra nueva tecnología, que es un lujo consciente por excelencia, del que definitivamente podríamos prescindir en nuestra casa de sueños.

De verdad reconforta leer que mi cálculo no es totalmente absurdo o descabellado, como si hubiera olvidado de todo y la cuota fuera por eso utópica. :-)
 

Osnabruecker

08.07.2022 11:46:09
  • #3


También considero que es la estructura adecuada.

Calcular una cuota compatible con la baja por maternidad/paternidad. Y luego amortizar el resto con pagos extraordinarios. El 10 % es bastante alto (¿e irreal?). El 5 % está dentro del rango de lo que realmente se puede aprovechar.
 

HnghusBY

08.07.2022 11:54:39
  • #4


También lo veo así. Deberíamos poder pasar el permiso parental con nuestra tasa; si no, se podría bajar y subir tranquilamente una vez. Seguramente no podremos aprovechar el 10 % al principio. La situación es diferente con la herencia, pero hay que ver dónde el dinero ahorra más o genera más rendimiento.
Yo siempre preferiría amortizaciones extraordinarias si se quiere pagar más que la cuota mensual. Hay que evitar el recargo por cambios y guardar las modificaciones "gratuitas" para cuando realmente se necesite bajar la tasa.
 

Gerichtsdiener

08.07.2022 12:42:20
  • #5


Muchas gracias por tu opinión. Justamente esas respuestas me había “deseado” :) Que la cuota sea bastante alta al principio lo tenemos claro, pero que otros también piensen que es viable es, por supuesto, muy positivo.

De hecho, ya tenemos algo arquitectónicamente más complejo en mente. Nos encanta la arquitectura y nos gustaría construir algo que no sea común.

Somos conscientes de que eso cuesta extra. Con la cuota prevista, capital propio, trabajo propio y ciertas limitaciones en otras áreas, podría funcionar bastante bien. La gran pregunta para nosotros hasta ahora ha sido: ¿es realista la cuota?

Para nosotros, al final, lo decisivo no es tanto el tamaño, sino la sensación general de vivienda. La pregunta es cuántos metros cuadrados de esa sensación de hogar son financieramente viables. Con las respuestas hasta ahora podemos planificar mucho más exactamente, ¡y por ello les agradezco a todos los que ya han respondido!
 

Gerichtsdiener

08.07.2022 12:50:04
  • #6


Una pregunta muy legítima, a la que podemos responder al 100 % con "SÍ".

Los dos crecimos 19 años en el campo y nos encantó. Después de casi 1,5 décadas en distintas grandes ciudades hasta llegar a una ciudad de un millón de habitantes, para nosotros está absolutamente claro: queremos recuperar la vida en la provincia para nosotros.

Mis padres, hermano, tío, tía con familia viven cada uno a 2 minutos a pie a nuestro alrededor. Mis padres ya cuidan, además de su propio jardín, el jardín de 800 m² que se construyó en una parte del terreno del que aquí también se habla. Si necesitamos apoyo, también lo recibimos. :-)

Pero al revés no es posible: ninguno de los miembros de la familia tiene una estructura de vivienda adecuada para que podamos "unirnos" allí, y para ser honestos, por ahora tampoco queremos eso. Conozco suficientes ejemplos negativos de conocidos donde "los padres en la casa" a corto o largo plazo dejó de ser divertido...
 

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