Tasa de interés / tasa - cálculo del banco

Solo como una pequeña ayuda: El banco en el que trabajo calcula con una llamada anualidad del 8. Es decir, se calcula qué cuota resultaría con una anualidad del 8 por ciento aplicada al saldo pendiente después del período de interés fijo. Y esta cuota calculada se compara con la cuota acordada contractualmente para el período de interés fijo. La mayor de las dos (cuota real versus anualidad del 8) se toma en cuenta en el presupuesto para ver si el cliente puede permitirse el préstamo a largo plazo.

¡Gracias por el Insight!

Como pequeña ayuda: El banco en el que trabajo calcula con una llamada anualidad del 8%. Por lo tanto, se calcula qué cuota resultaría con una anualidad del 8% aplicada al saldo pendiente después del período fijo de interés. Y esta cuota calculada se compara luego con la cuota contractualmente acordada para el período fijo de interés. Se toma la mayor de las dos (cuota real versus anualidad del 8%) en el cálculo del presupuesto para ver si el cliente puede permitirse el préstamo a largo plazo.

¿Ok, la anualidad del 8% sobre el importe que queda pendiente después del período fijo de interés?
Supongamos que actualmente con un período fijo de interés de 20 años la cuota es de 1600 euros. Después de 20 años quedan 200k pendientes. La anualidad del 8% sobre eso sería 1333 euros de cuota. Como eso es menor que la cuota actual hasta el final del período fijo de interés, se verifica si los 1600 caben en el presupuesto.

¡Gracias de antemano por el consejo! Es interesante porque la señora de Interhyp dijo algo de un 6,5% por teléfono. Pero como salió una suma mucho más alta, creo que es algo diferente que ellos calculan.

Pero eso ya lo dijo Toxi cada banco calcula de manera diferente.

: Sí, tu cálculo es correcto. Según las directrices de mi banco, compararíamos la cuota actual de 1.600€ con la anualidad de 1.333€ a 8 años después del periodo de interés fijo.

Pero como ya dijeron varios otros aquí en el hilo: Cada banco tiene aquí diferentes requisitos. A mí solo me interesaba mostrar cómo funciona concretamente en la práctica en un(!) banco.