Financiación cuota mensual 2500€ plazo de 40 años

Ahora que está claro que no hay problema financiero, un consejo más cuando se trata de la implementación concreta:
¡Revisad bien qué porcentaje de préstamo sobre el valor (Beleihungsauslauf) obtenéis para las sumas de crédito y el capital propio aportado! Existen los límites mágicos >100%, 90%, 80%, etc. Con "aproximadamente" 50-60k sobre una necesidad de 630k, entre 3 y 5k más de capital propio podrían superar el umbral del 90%. Hablad de esto con vuestro asesor. Quizás en la familia haya algún prestamista que pueda proporcionar el dinero a corto plazo (y hasta que se firmen dichos contratos, habrá dos meses más de capital propio disponible).
Todavía no he leído nada acerca de KfW.

Y por qué. Financiamos 25 años. Sin embargo, tengo 44. Así que también casi hasta los 70.

Felicidades por eso, al menos 15 años menos de lo que se aconseja al OP.

¿Por qué?

Casi 70 significa que financiarás hasta tu edad de jubilación. Eso significa que la pensión debe ser suficiente para la cuota. Cuanto más viejo es la casa, más hay que reinvertir. Por lo tanto, la amortización especial prevista se destinará a algunas reparaciones en la casa. Ni hablar del riesgo de interés en la financiación de seguimiento.

Siempre se debe elegir una amortización saludable que se pueda mantener.

Pero eso no significa que tengas conocimientos sobre financiamiento de construcción ;) . Por cierto, yo también los tengo - desde el siglo pasado en financiamiento inmobiliario.

También escribí que la experiencia muestra que el dinero de la amortización anticipada suele usarse para otros fines. Así que el OP está avisado.

Y otra vez: ¿Por qué es una locura financiar por 40 años? Hasta ahora no has dado ningún argumento, solo has expresado tu opinión personal. Puedes hacerlo, pero ¿por qué alguien debería interesarse si solo lo gritas y no argumentas?

Como yo mismo vengo del financiamiento de construcción y también financio por mi cuenta. Aquí los argumentos por los cuales no se debería fijar la amortización en 1%:

* La amortización anticipada suele usarse para otros fines
* La casa envejece, hay necesidad de inversión acumulada, se usa la amortización anticipada para hacer reparaciones
* Riesgo de interés en la refinanciación. La protección mediante ahorradores de construcción, etc., también se puede invertir en la amortización
* 40 años significa que se financia hasta la edad de jubilación con una pensión significativamente menor

1% es una tontería, los bancos siempre han asumido en la revisión una amortización del 2% para que ningún cliente se quede sin opciones

Si uno ya no puede permitirse la cuota, simplemente se vende la casa. Sin embargo, el alquiler de un apartamento de la mitad de tamaño probablemente será el doble de caro que la cuota de la casa.

Como yo mismo vengo del financiamiento de construcción y también financio por cuenta propia.

¿Ah sí? Pensé que eras informático,
que solo trabaja en un banco. Cuéntanos, ¿cuál es tu profesión ahora? Eso ayuda a clasificar tus respuestas.

Felicidades por ello, al menos 15 años menos de lo que se recomienda al TE.

¿Por qué?

Casi 70 significa que estarás financiando tu edad de jubilación. Eso significa que la pensión debe ser suficiente para la cuota. Cuanto más vieja es la casa, más hay que reinvertir. Por lo tanto, la supuesta amortización especial se destina a algún tipo de reparación en la casa. Ni hablar del riesgo de interés en la financiación posterior.

Siempre se debe elegir una amortización saludable que se pueda llevar a cabo.

Olvidas que en muchas empresas existe una previsión de jubilación laboral. Mi esposa y yo tenemos una. En el peor de los casos recibiremos mucho más de 100 mil euros. Podemos usarlos en el peor escenario para pagar la deuda pendiente. La segunda alternativa siempre sería vender y mudarnos a un apartamento, lo que tampoco es el fin del mundo.