独栋住宅：利率真实合理吗？我们能负担得起多少房子？

但也许我搞错了。其实有可能事后更改分期付款吗？比如我可以想象，一开始用2500欧元，在两个孩子的“出生期”降到2000欧元，然后当妻子重新工作时再提高（而且我这边还有进一步确定的加薪）。

目前差额是怎么处理的？我猜可能是“储蓄”和“消费”的某种混合？这里最好还是诚实地看看钱都花到哪里去了。（可能还缺少像度假和“偶尔宠爱自己”之类的开销……）如果你们感觉更自在，也可以考虑试着记账。[…] 我不是专家，但我更在意的是对自己诚实。

[…] 2500的还款额度我觉得你们基本是能承担的（这是必须说的，这不是理财建议 :D）

每年特别还款

我也认为这是合适的结构。

为育儿假设定一个合理的还款率。剩下的部分再用特别还款。10%已经非常高了（且不现实？）。5%是实际可以利用的范围内。

我会这么看——你就在一个可以便宜上岸的角落。[……] 这时候有个很有趣的点出现了——那个地方应该建什么样的房子？
[…]
但假设成本是50万欧元，包括建筑附加费用，加上你差不多10万欧元，在最坏情况下用来买一个额外的地块。以2.5%的还款率计算，确实会有2500欧元的月供。起初当然相当多，加上附加费用，居住成本会接近3000欧元。我觉得对于一个主要收入者来说，这有点高。
但如果你用你的地块，也就是说50万欧元的假设建筑成本，减去约9万欧元的自有资本，再加上你变成建地的那块地，大概8万欧元作为额外的自有资本，计算下来每月费用明显降到2000欧元或更低。考虑到有孩子的时期，这听起来也更健康一些……

你好， ，
住在城市之后，
你们真的有时间和兴趣管理1500平方米的土地吗？
我们的家庭经验显示，每天在花园里工作2到4个小时。
你们没有年长的亲戚吗？你们可以和他们一起住在他们的院子里，这样可以减轻长辈们的园艺劳动量，也让你们的土地不会那么大。