एकल परिवार का घर: क्या दर वास्तविक है? हम कितना घर खरीद सकते हैं?

लेकिन शायद मैं ग़लत हूँ। क्या वास्तव में किश्तों को बाद में बदलने का कोई विकल्प है? उदाहरण के लिए, मैं सोच सकता हूँ कि शुरुआत में 2,500€ से शुरू करना, बच्चों के "जन्म चरण" में 2,000€ पर आना और फिर बाद में पत्नी के काम परกลับने पर (और मेरे लिए निश्चित वेतन वृद्धि हो जाने पर) फिर से बढ़ाना।

यह आपके ऋण अनुबंध पर निर्भर करता है, हमारे यहाँ उदाहरण के लिए 1-8% की तीन बार बदलने की अनुमति मुफ्त है। अन्यथा हम कुल राशि का 10% वार्षिक अतिरिक्त भुगतान कर सकते हैं - इससे आपको किश्त को समायोजित करने की ज़रूरत नहीं होगी, बस "बचत" करने में निरंतरता रखनी होगी।

अभी अंतर के साथ क्या हो रहा है? मुझे कहीं न कहीं "बचत" और "खपतान" का मिश्रण लगता है? मैं यहाँ सिर्फ ईमानदारी से फिर से देखना चाहूंगा कि पैसा कहाँ जा रहा है। (शायद वहाँ छुट्टियाँ और "कभी-कभी खुद को कुछ देना" जैसी चीजें भी शामिल हों...) अगर आप इससे बेहतर महसूस करते हैं, तो कभी-कभी घरेलू खर्चों की किताब रखना भी फायदेमंद हो सकता है। […] मैं इसमें विशेषज्ञ नहीं हूँ, लेकिन मेरे लिए यह अपने आप से ईमानदार होना अधिक महत्वपूर्ण है।

[…] 2500 की क़िस्त मुझे आपके लिए भी निभाने योग्य लगती है (अनिवार्य, यह वित्तीय सलाह नहीं है :D)

आपके फीडबैक के लिए भी धन्यवाद! वास्तव में हमारे खर्चे घरेलू खर्चों की किताब के आधार पर दिए गए हैं, इसलिए यह केवल मोटे अनुमान नहीं हैं, बल्कि वास्तव में ऐसा ही है।

आपका अनुमान भी सही है - बाकी बचा हुआ पैसा खाते में रहता है, कभी-कभी फंड में डाला जाता है या नई तकनीक में निवेश किया जाता है, जो सचमुच एक जागरूक विलासिता है - जिसे हम अपने सपनों के घर के लिए निश्चित ही त्याग सकते हैं।

यह पढ़कर वाकई अच्छा लगता है कि मेरा हिसाब पूरी तरह से गैर-हकीकत या अत्यधिक नहीं है, क्योंकि मैंने कुछ भी भूलकर क़िस्त को असंभव नहीं बनाया है। :-)

वार्षिक विशेष किस्त

मैं भी इसे उपयुक्त संरचना मानता हूँ।

अभिभावक अवकाश के लिए स्वीकार्य दर निर्धारित करें। और बाकी फिर विशेष किस्तों में भरें। 10% पहले से ही बहुत अधिक है (और अवास्तविक?). 5% निश्चित रूप से उस सीमा के भीतर है जिसे वास्तव में उपयोग किया जा सकता है।

मैं इसे भी सही संरचना मानता हूँ।

माता-पिता की छुट्टी के लिए स्वीकार्य दर निर्धारित करें। और बाकी को विशेष किश्तों में चुकाएं। 10% बहुत अधिक है (और अवास्तविक?). 5% एक ऐसा प्रतिशत है जिसे वास्तव में उपयोग किया जा सकता है।

मैं भी ऐसा ही मानता हूँ। हमें अपनी दर से माता-पिता की छुट्टी के दौरान बचना चाहिए, अगर नहीं तो आराम से इसे एक बार नीचे और फिर ऊपर किया जा सकता है। 10% को हम निश्चित रूप से शुरू में पूरी तरह से उपयोग नहीं कर पाएंगे। विरासत के मामले में स्थिति अलग है, वहाँ हमें देखना होगा कि पैसा सबसे ज्यादा कहाँ बचत करता है या जहाँ से अधिक लाभ होता है।
अगर कोई मासिक किश्त से ज्यादा चुकाना चाहता है तो मैं हमेशा विशेष किश्तों को प्राथमिकता दूंगा। परिवर्तन के लिए ब्याज सजा से बचना चाहिए और "मुफ्त" परिवर्तन को रखना चाहिए, अगर वास्तव में कभी दर को नीचे करना पड़े।

मैं इसे इस तरह देखूंगा - तब आप एक ऐसी जगह होंगे जहाँ आपको सस्ते में ज़मीन मिल सकती है। […] यहाँ एक रोचक बिंदु आता है - वहाँ किस प्रकार का घर बनाया जाना चाहिए?
[…]
लेकिन बस 500,000€ मान लीजिए जिसमें निर्माण के अतिरिक्त खर्च शामिल हैं, साथ ही आपके लगभग 100,000€, जो worst-case में एक अतिरिक्त ज़मीन में चले गए। तब 2.5% की किस्त पर वास्तव में 2,500€ की मासिक किश्त निकलेगी। शुरुआत में यह निश्चित रूप से काफी ज्यादा है, और अतिरिक्त खर्चों के साथ रहने का खर्च लगभग 3,000€ के करीब होगा। एक मुख्य कमाने वाले के लिए यह थोड़ा अधिक लग सकता है।
लेकिन अगर आप अपनी ज़मीन के साथ यह कर पाते हैं, यानी 500,000€ अनुमानित निर्माण लागत, ~90,000 व्यक्तिगत पूंजी कटौती के लिए, और शायद आपके ज़मीन में बदली हुई ज़मीन की कीमत लगभग 80,000€ अतिरिक्त व्यक्तिगत पूंजी के रूप में, तो गणना लगभग 2,000€ या उससे भी कम मासिक की हो जाती है। यह बच्चों की उम्र को देखते हुए भी अधिक स्वस्थ लगता है..

आपकी राय के लिए बहुत धन्यवाद। बिल्कुल ऐसी ही प्रतिक्रियाएँ मुझे "चाहिएं" थीं :) कि शुरुआत में किस्तें थोड़ी अधिक होंगी, हमें पता है - लेकिन यह जानकर कि अन्य लोग भी मानते हैं कि यह संभव है, निश्चित ही बहुत सकारात्मक है।

वास्तव में हमारे मन में कुछ आर्किटेक्चरल तौर पर अधिक जटिल योजना है। हमें वास्तुकला से प्यार है और हम कुछ ऐसा बनाना चाहते हैं जो आम नहीं है।

कि यह अतिरिक्त खर्च लाएगा, हमें पता है। लक्ष्यित किस्त, अपनी पूंजी, अपनी मेहनत और अन्य जगहों पर कटौती के साथ यह अच्छी तरह संभव हो सकता है। इसलिए हमारे लिए बड़ा प्रश्न था: क्या यह किस्त यथार्थवादी है?

आख़िरकार हमारे लिए आकार से कम महत्वपूर्ण है कुल मिलाकर रहने का अनुभव। यह सवाल है कि इस रहने के अनुभव के कितने वर्गमीटर वित्तीय रूप से संभव हैं। अब तक मिली प्रतिक्रियाओं के आधार पर हम अब बहुत ही स्पष्ट रूप से आगे की योजना बना सकते हैं, इसके लिए मैं अब तक के सभी उत्तरदाताओं का धन्यवाद करता हूँ!

नमस्ते ,
शहर में रहने के बाद,
क्या आपके पास सच में 1500 वर्ग मीटर की ज़मीन संभालने का समय और इच्छा है?
परिवार के अनुभवों से पता चलता है कि रोज़ाना बगीचे में 2-4 घंटे काम करना पड़ता है।
क्या आपके पुराने रिश्तेदार नहीं हैं, जिनके साथ आपके घर के साथ ही ज़मीन पर जा सकते हैं, इससे बुज़ुर्गों के लिए बागवानी का काम आसान हो जाएगा और आपका इलाका इतना बड़ा नहीं लगेगा।

एक बहुत ही सही सवाल है, जिसका हम 100% जवाब "हाँ" में दे सकते हैं।

हम दोनों 19 साल तक गाँव में बड़े हुए हैं और हमें वह जीवन बहुत पसंद था। लगभग 1.5 दशक से विभिन्न बड़े शहरों में रहने के बाद, यहाँ तक कि एक लाखों की आबादी वाले शहर में, हमारे लिए यह बिल्कुल स्पष्ट हो गया है: हम वापस ग्रामीण जीवन को अपनाना चाहते हैं।

मेरे माता-पिता, भाई, चाचा, चाची और उनका परिवार सब हमारे आस-पास दो मिनट की पैदल दूरी पर रहते हैं। मेरे माता-पिता अभी भी अपने बगीचे के साथ-साथ 800 वर्ग मीटर के बगीचे की देखभाल करते हैं, जो कि उस ज़मीन के एक हिस्से पर बना है, जिसके बारे में यहाँ बात हो रही है। अगर हमें वहाँ मदद की जरूरत होती है, तो हमें वो भी मिलती है। :-)

लेकिन दूसरी तरफ ऐसा नहीं हो सकता: परिवार के किसी भी सदस्य के पास ऐसा आवास नहीं है जहाँ हम "शामिल" हो सकें - और सच कहूं तो अभी के लिए हम ऐसा भी नहीं चाहते। मुझे अपने परिचितों में कई नकारात्मक उदाहरण मिले हैं, जहाँ "माता-पिता के घर में" रहना धीरे-धीरे मज़ेदार नहीं रहा...