Casa unifamiliar: ¿Es la tasa realista? ¿Cuánta casa podemos permitirnos?

  • Erstellt am 07.07.2022 14:49:30

Oetzinger

12.07.2022 12:35:41
  • #1
Lo veo bastante tranquilo. Simplemente ahorrar capital propio de manera constante hasta el inicio de la construcción. Y durante la construcción, disciplina estricta con los costos. Entonces funcionará.
 

danielohondo

12.07.2022 13:29:24
  • #2


Solo quería corregir lo que el señor afirmaba sin tener realmente conocimiento del tema.

Sobre el tema, solo puedo decir que con un ingreso de 6000€ la cuota de 2500€ puede ser demasiado o no. Yo lo practicaría simplemente guardando 2500€ durante 6 meses.

Actualmente lo hacemos así y no es tan fácil. Hasta ahora siempre he comprado algo después del cuarto mes, lo que disminuyó la tasa de ahorro. Por supuesto, además seguimos pagando el alquiler.
 

Gerichtsdiener

12.07.2022 15:15:54
  • #3

Me gusta el enfoque de la "práctica". Pero ¿no debería guardar 2500€ menos el alquiler frío actual (en nuestro caso: 1310€), que entonces no habría en la casa?

Quizás tampoco habría que descontar todo el alquiler frío debido a costos adicionales (impuesto predial, seguros, otros gastos adicionales). Pero en nuestro ejemplo, para "probar" bastaría con guardar 1500€, ¿o dónde está el error de pensamiento?
 

WilderSueden

12.07.2022 15:21:02
  • #4
Básicamente, basta con apartar la cuota menos el alquiler básico más los costos adicionales más altos (son más altos en la casa que en el apartamento alquilado). Pero en caso de duda, siempre añadiría 200-300€ si es posible, así tienes un colchón para el aumento del costo de vida o para cosas que aparezcan después de la mudanza (herramientas de jardín, varios muebles, etc).

Un ejercicio similar llevo haciéndolo yo desde hace tiempo. Lo recomiendo mucho.
 

Gerichtsdiener

12.07.2022 15:33:05
  • #5


Gracias por la valoración. Yo también creo que la regla del 1/3 está bien como primera regla práctica, pero después depende de la situación concreta.


¡Gracias de momento!

- Mi prometida estuvo un tiempo sin trabajo tras los estudios y lo pasó fatal. Como también quiere cambiar a un trabajo remoto, da por hecho que no estará varios años sin empleo. Claro que sería mejor si la cuota la pudiera pagar solo yo…

- La plaza de cuidado en la comunidad natal no es problema alguno.

- No ahorramos para nada concreto. La reserva que calculamos fue más por pura precaución para tener algo a lo que recurrir.

- El desplazamiento molesta, cierto. Sin embargo, con el teletrabajo y el servicio de reuniones semanales solo tendré que desplazarme 2-3 días por semana 30 km. Además, estoy mirando que se libere un puesto en la ciudad a 10 km. Pero para eso hay que esperar simplemente que se desocupe algo.

- Definitivamente no queremos construir la casa por la "formación de familia". Durante mucho tiempo ni siquiera sabíamos si realmente queríamos hijos. Si no hubiera, sería una pena, pero… cómo decirlo de forma simpática… está bien para nosotros. Construir, en cambio, lo queremos de todas formas.

- La cercanía a la familia es lo que también nos atrae tanto hacia casa. Hemos estado más de 10 años poco "en casa" y cada vez notamos más que queremos tener más contacto.


¡Gracias también a ti por la valoración! Creo que con la distribución desigual somos menos vulnerables.
 

Gerichtsdiener

12.07.2022 15:39:25
  • #6


Gran idea. Siempre estoy a favor de ideas pragmáticas, pero de alguna manera no se me había ocurrido hasta ahora…

Entonces configuraré una orden permanente a partir del próximo mes. Sin embargo, primero con el cálculo: 2500€ - 1310€ = 1.290€.

Como en 2024 dispondremos de unos 800€ más que ahora, debería funcionar sin problema si logramos hacerlo así ahora.
 

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