Compra de propiedad y comportamiento del agente inmobiliario: ¿Es esto normal?

  • Erstellt am 17.12.2020 15:12:15

ypg

18.12.2020 23:03:52
  • #1

No, eso no es posible. El borrador del contrato de todos modos les llegará para revisión dos semanas antes...

El borrador del notario debe pagarse. Encuentro la elección de palabras, si viene del agente inmobiliario, muy confusa.
 

11ant

19.12.2020 00:08:43
  • #2

Pero hasta ahora solo preguntamos en la inmobiliaria (?)
Sorpresa como un conejo sacado de la chistera no, al menos se conoce el contrato notarial en la cita desde hace dos semanas en su integridad. Y tampoco pienso en un segundo contrato, sino en una frase tipo "El vendedor se compromete a edificar la parcela con el objeto ABC ya planeado con el tercero XY". Esto era como dije solo imaginar, con qué antecedente la cuestión podría formar una imagen coherente. Sobre lo que realmente te espera, se debe revelar a tiempo. Así que no te dejes confundir por mi especulación salvaje, solo fue un intento de explicación.
 

fach1werk

19.12.2020 08:53:32
  • #3
En un terreno iría a verlo tantas veces como fuera posible. Por supuesto, se le pregunta al agente inmobiliario si se puede volver a mirar. Pero como ya ve al comprador casi enganchado, dirá que sí.

Con nosotros, en un terreno, a través de conversaciones con los vecinos, salieron a la luz estas características que el agente inmobiliario se había olvidado de mencionar:

El terreno (la parte final de una agradable callejón sin salida con edificios bastante nuevos) no tenía acceso a la calle. El propietario ahorrativo se había negado a ello y había previsto un acceso a un edificio bastante alejado en su propiedad. Consecuencia: cables largos, calle privada atrás, ni siquiera se puede aparcar delante.
Allí crecían plantas silvestres que necesitaban mucha agua. Todos los edificios antiguos de los alrededores tenían pozos propios en el sótano, los edificios nuevos tenían o bien estanques impermeables o pies mojados.
Una zona mixta se encontraba justo al lado. En el edificio antiguo de al lado, una persona entusiasta criaba palomas, muchas palomas. Prácticamente imposible de controlar.
Otro vecino había llegado a rociar con pintura de marcaje en el terreno en venta, donde a pesar del área edificable no se podía construir, para poder girar bien con su todoterreno todopoderoso. Yo me quedé parado en la parcela mientras él maniobraba y me presionó con su vehículo.

Todo esto salió poco a poco. La última limitación nos la comunicaron dos días antes de la cita con el notario. En realidad nos enteramos porque hablamos con la gente más de una vez y nos tomaron en serio.
 

NoggerLoger

19.12.2020 09:21:00
  • #4
No encuentres los precios ahora caros. Con nosotros, a unos 20 km de [Freiburg], los precios de los terrenos están entre 600 y 1000 €/m² y eso a 20 km de [Freiburg] en un pueblo.
 

ypg

19.12.2020 10:33:24
  • #5
¿Buscáis algo específico allí o vais a rastrear todo alrededor de Hamburgo? En este último caso, Rosengarten también tiene algunos lugares bonitos, como acabo de ver.
 

Seven1984

19.12.2020 11:12:35
  • #6
¿Los bancos todavía participan realmente con precios de terrenos de 400k donde luego se puede construir una casa unifamiliar o una casa adosada y tener que pagar caro otra vez? La pregunta es seria, si todo eso ya ha sido discutido con el banco......mi casa de dos familias entera cuesta 500k con 2 terrenos de construcción en el (admitidamente más extremo) borde de la zona Rhein-Main....
 

Temas similares
06.12.2019Los arbustos de los vecinos en nuestra propiedad...37
21.03.2015Propiedad y agente inmobiliario16
12.10.2015Terreno con algunas características especiales - diversas preguntas34
29.01.2016¿Con qué valor se valora la propiedad durante la financiación?24
16.09.2016Información falsa sobre la propiedad en el exposé39
15.03.2017¡Preguntas sobre un posible terreno!37
04.05.2021Corredor para propietarios - ¿beneficios / ventajas?153
07.02.2019Parcela más pequeña - ¿Se puede hacer algo con ella?19
27.02.2019Terreno con casa llave en mano - ¿experiencias?46
24.04.2020¿Cómo negocian los agentes el precio de compra?43
06.01.2020Compra de casa, casa prefabricada del promotor con terreno10
02.02.2020Plan de pagos (reglamento de corredores y promotores) y plan de pagos del promotor10
22.11.2023Ubicación de villa urbana o casa unifamiliar en terreno de 500 m2 - rectangular585
06.07.2020Finalmente un terreno - ¿Podemos financiar todo con EFH?72
24.11.2020Dividir realmente la propiedad pero ambos tienen el mismo derecho de construcción69
28.05.2021Hacer una tasación económica de la casa y el terreno20
07.07.2021Encontrar terreno - ¿Irrealista?15
19.07.2021¿Es legal el contrato del corredor?11
27.09.2021Financiación de la construcción de una casa en un terreno según el vecindario33
23.08.2023Evaluación del precio del terreno para casa adosada en esquina19

Oben