Compra de propiedad y comportamiento del agente inmobiliario: ¿Es esto normal?

Según el agente inmobiliario, ahora lo siguiente que escucharemos es del notario. Sigo siendo escéptico, todavía todo puede fracasar mientras no se firme nada.

Con respecto a los costos del notario, queda la curiosidad de si en caso de que el vendedor haga que todo fracase, aun así tendremos que pagar nosotros. Supongo que sí :D

Sin embargo, hemos recibido una hoja en la que tanto el comprador como el vendedor deben firmar que están de acuerdo con la elaboración del contrato de compraventa. Por eso espero un poco de justicia, para que si el contrato de compraventa no se concreta por parte del vendedor, no tengamos que pagar nosotros. Y como se dice, la esperanza es lo último que muere.

Sin embargo, recibimos un papel donde tanto el comprador como el vendedor deben firmar para aceptar la elaboración del contrato de compraventa. Por eso espero un poco de justicia, para que si el contrato de compraventa no se concreta por parte del vendedor, no tengamos que pagar nosotros.
Y como se sabe, la esperanza es lo último que se pierde.

Legalmente hablando, si ambos han firmado, entonces ambos han encargado el borrador y son completamente responsables de los costos. Los costos se dividen 50:50. Pero el notario puede elegir en ese caso de quién quiere cobrar su factura. La exigencia del 50% al otro lado corresponde a quien haya tenido que pagar. Con todas las consecuencias, hasta el punto de demandar.

Pero ahora crucemos los dedos para que todo salga bien! ;)

Que el vendedor y el comprador sean deudores solidarios por defecto es siempre así (también para las tarifas en el registro de la propiedad). Por lo general, sin embargo, los costos se trasladan contractualmente al comprador.

Una vez más sobre nuestro contrato: el notario (no nosotros) encontró algunos puntos que no eran ni claros ni legales. Por supuesto, la argumentación fue sencilla. Finalmente, también estuvo presente el asesor jurídico del vendedor en la firma, y bastante sumiso.

Que vendedores y compradores sean solidariamente responsables por defecto, siempre es así (también para las tarifas del registro de la propiedad). Sin embargo, por lo general, los costos se trasladan contractualemente al comprador.

Correcto, pero si no hay un contrato porque la cita fue cancelada, el notario podría dirigirse solidariamente a la persona a quien crea que puede obtener más fácilmente su honorario por el borrador del contrato. Debido al esfuerzo y a las discusiones relacionadas, esto ocurre más bien rara vez, al menos en los estados federales con solo notariado.

Lamentablemente, con tales principios uno mismo se elimina fácilmente de la competencia en el mercado actual de vendedores. Entonces el vendedor simplemente toma a otro comprador.

Si el vendedor prefiere venderle a otra persona por estas razones, pues así es. No me dejo presionar por un mercado tan favorable para los vendedores a comportarme de una manera que simplemente no me conviene. Por supuesto, eso solo es posible si uno no depende de la compra, pero ¿quién es eso - objetivamente - ya?

Si el vendedor prefiere vender a otra persona por estas razones, pues así es. No me gusta que un mercado tan favorable para los vendedores me obligue a actuar de una manera que simplemente no me conviene. Por supuesto, esto solo es posible si uno no depende de la compra, pero, ¿quién es eso - objetivamente - ya?

Entonces tienes suerte de que en tu región el mercado esté tan relajado.
Conozco muchas familias que buscan casas durante años y no llegan a la selección final, porque hay demasiados interesados. Y no es por falta de ingresos ni nada por el estilo. Simplemente hay demasiada demanda para muy poca oferta.