Compra de propiedad y comportamiento del agente inmobiliario: ¿Es esto normal?

¿Entonces ahora de la agente inmobiliaria?
Al principio de tu hilo pensé espontáneamente que sería otra vez sobre el tema que te llevaría a la búsqueda en el foro con el término "11ant Leerverkauf", pero al menos parece que esta vez no es así. Sin embargo, no me gusta la situación de que, si entendí bien, a pesar de la obligación del promotor inmobiliario, deberíais comprar el terreno por separado. Eso huele un poco al cuento de que se puede evitar pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales también sobre la casa (lo cual la oficina de impuestos ve diferente, y sobre esto hay muchos hilos aquí). Por cierto, no cambiaría nada si los padres compraran el terreno.
Dos cosas más no me encajan aquí: por un lado, casi mil metros cuadrados (increíblemente grandes dadas las condiciones actuales del mercado), que incluso con un coeficiente de edificabilidad de 0,2 suponen bastante espacio, pero por otro lado la observación de que el terreno es adecuado para un dúplex. Bueno, puede que sea edificable E/D, pero en un parque así nadie pone una casa adosada. Lo otro es que vuestra aún no existente madurez constructiva autodiagnosticada no encaja con el tamaño de ese terreno. Quien aún no sabe lo que quiere, pero está dispuesto a un dúplex, probablemente sólo se interesa por un terreno tan grande en conjunto con los interesados en la otra mitad del dúplex. Solo, es decir, como pareja o familia individual, se busca un terreno de ese tamaño más bien con ideas concretas ya muy maduras sobre la casa, y si la suma de niños y autos es aproximadamente siete.

¿En qué sentido no ayuda comprar eso por separado?

Lo que no entiendo: ¿Por qué no se puede construir una casa pareada en este "parque"?
Bueno, ya sabemos lo que queremos: queremos construir una casa pareada, la otra mitad será habitada/alquilada por mis padres.

Claro, podríamos dividir el terreno y comprarles su parte. Pero ¿para qué esos costes adicionales? Si de todos modos vamos a vivir juntos ahí.

No te acuso a ti de querer evadir impuestos, sino que es sabido que los promotores inmobiliarios suelen desinformar al respecto.

Porque la oficina de impuestos siempre considerará una casa de promotor y su terreno como una operación vinculada.

Eso sería, por supuesto, molesto, ya que también hay una casa en la propiedad que tendríamos que demoler.

En la primera búsqueda en Google encontré la información de que eso solo puede pasar si en el contrato de compraventa se establece que estamos ligados a alguien.

Mi pregunta inicial era otra muy diferente y para esa esas detalles, en mi opinión, aún no eran relevantes, ya que primero quería saber qué experiencias tienen con agentes inmobiliarios. Para eso aún no importaba si el terreno está edificado o no.