Información falsa sobre la propiedad en el exposé

lo malo aquí es que ya habéis firmado algo con el agente inmobiliario. una opción podría ser ahora a través del método de que el agente no tiene contrato con el propietario y por lo tanto no puede venderos el terreno. solo será difícil de probar eso. si el propietario ha firmado algo en algún lugar, tendréis que pagar la comisión. alternativamente, también se podría esperar hasta que termine el contrato entre el agente y el propietario (posiblemente) o hablar con el propietario para ver si, por ejemplo, compartís la comisión u otra cosa similar (según la oferta y la demanda). nadie entiende por qué el principio del pagador no se aplica en la venta, excepto un político corrupto del sector inmobiliario...

Sí, este método también lo he considerado. Entonces, el vendedor definitivamente no ha firmado nada. Fue, como ya se mencionó, llamado y preguntado si el agente inmobiliario podría publicar su anuncio también en su página. Mañana me conseguiré una cita de asesoramiento con el abogado. ¿Lo cubrirá probablemente el seguro de protección legal?

¡Gracias por todas las respuestas!

lo malo aquí es que ya habéis firmado algo con el agente inmobiliario. una forma podría ser, si acaso, que el agente no tenga ningún encargo del propietario y por lo tanto no pueda venderos el terreno. solo será difícil probarlo. si el propietario ha firmado algo en algún lado, tendréis que pagar la comisión.
alternativamente, también se podría esperar hasta que termine el contrato entre el agente y el propietario (posiblemente) o hablar con el propietario para ver si, por ejemplo, compartís la comisión o algo así (según oferta y demanda).
por qué el principio de que paga el encargado no se aplica en la venta solo lo entiende un político corrupto del sector inmobiliario...

El propietario _no tiene_ contrato con el agente, vosotros sí. Punto.
¿Y para qué el abogado? Si no cogéis ninguna otra obligación con el agente, solo se refiere a este terreno.
En este caso puedes evitar un abogado, porque al firmar has asumido algo claramente.

Especialmente porque, según la descripción ahora expresada, asumo más bien que el terreno sí se considera "totalmente urbanizado". Si la canalización, etc., está en la calle, entonces es así, un procedimiento completamente normal.

El problema radica en la diferente comprensión de "totalmente urbanizado". Esto _no_ incluye la conexión de la casa, lo cual para los profanos es un falso amigo: el término suena como si ya no hubiera que hacer nada, lo cual no es el caso.

En ese sentido, y si eso es todo: comprar el terreno, asunto cerrado, listo.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Como dice , también se me ocurre: Nuestra parcela también estaba "totalmente urbanizada", por supuesto que tuvimos que pagar una cantidad alta de cinco cifras por ello. En ese sentido, debo decir... ... Lo que realmente cuenta es lo que está en el contrato, un folleto es una oferta, y el término es confuso para los profanos.

Te puedes ahorrar la visita. La mejor solución es hablar con el agente inmobiliario y, si es necesario, llegar a un acuerdo por una cantidad X (pero esto es solo una opinión de un aficionado).