购地与中介行为：这是正常的吗？

只有在公证人那里才拿出来当然特别糟糕，因为那样的话我们已经付钱了（给公证人/合同草案），虽然我们不是这样买的/不会这样买

不，这种情况不行。合同草案反正会先发给你们审核两周……

然后中介会和公证人及卖家一起做合同“草案”——我们得付钱。

公证人的草案必须支付费用。我觉得如果这是中介用的说法，非常不透明。

怎么？所以我们会坐在公证人那里，他会突然变出第二份合同？[...]
我们问过买卖合同里是否有规定或者要求我们必须和谁一起建造，答案也是没有。

但目前只是问了地产中介办公室（？）
不会有像变魔术一样突然出现第二份合同，毕竟公证合同在约见时已经完整地知道了全文已经两周了。我也不认为会有第二份合同，而是想到一句话，比如“卖方承诺以与第三方XY已规划的ABC项目建造该土地”。这只是头脑风暴，想象一下该情况有何背景故事会让情况更合理。关于真正等待你的事情，必须提前告诉你。所以不要被我这疯狂的猜测弄糊涂了，这只是个解释尝试。

对于一块土地，我会尽可能经常去现场。当然，会问中介是否可以再去看看。但既然他已经看到买家上钩了，他肯定会同意。

我们曾经在与邻居交谈中发现了一块土地的这些特点，而中介却忘了提及：

这块土地（一个可爱的小死胡同的头部，周围有相当新的建筑）没有通到街道。节约的业主拒绝了这点，规划通道通向其产权范围内一栋相当偏后的建筑。结果：长长的管线，后面是私家路，前面甚至不能停车。那里长着需要大量水分的野生植物。周围所有旧房子都有自家的地下水井，新房则要么用防水盆，要么地面积水。旁边紧邻一个混合区。隔壁旧房里有个热心人养鸽子，养了许多鸽子，几乎控制不了。另一邻居曾用标记油漆在要出售的土地上喷涂，标出即使在建设窗内也不能建造的地方，好让他能用他那全能的SUV好好掉头。我曾站在那片地上，他开车在那里倒车时用车逼近我。

这些情况都是一点点发现的。最后的限制我们是在公证日前两天才知道的。我们其实是因为和那些人多次交谈，他们才认真对待我们，我们才得知这些。

现在不要觉得价格贵。在我们这里，距离弗莱堡大约20公里，一个村庄的土地价格大约为600-1000欧元/平方米，距离弗莱堡约20公里。

你们在那里专门寻找，还是在汉堡周围全部搜寻？
如果是后者，我刚看到罗森加滕还有一些漂亮的地方。

银行实际上还会参与那些地价达到40万的项目吗？然后你可以在那里建一栋独户住宅或双拼房子，还得再花一大笔钱买房子？这个问题是严肃的，是不是所有这些都已经和银行商量好了......我的整栋双户住宅连同两个建设用地总共花了50万，这两个地块位于莱茵-美因地区的（确实是最边缘的）边缘……