Compra de propiedad y comportamiento del agente inmobiliario: ¿Es esto normal?

  • Erstellt am 17.12.2020 15:12:15

K1300S

22.12.2020 17:28:18
  • #1
Eso no será un problema. Solo refleja mala organización por parte de los agentes. Mientras no venga ese interesado, están seguros. De lo contrario, simplemente no tenía que ser.
 

K1300S

22.12.2020 17:29:44
  • #2

Ten en cuenta: el agente inmobiliario gana por una venta, no por su buen desempeño. Por eso será difícil renegociar.
 

Seven1984

22.12.2020 17:46:16
  • #3

recuerda: todo es negociable en la vida.

- También se le puede pagar una comisión extra al agente si logra que el vendedor baje su precio absurdo...
- Pero si nada funciona y uno mismo tiene mucho trabajo, por supuesto que se puede decir: "Mira vendedor... compro esto por el precio x y tú solucionas la incompetencia con el agente y no pagas ni un centavo de comisión."
- De la misma manera puedes decir transparentemente que el trato está negociado con el vendedor, pero debido a: tiempo de espera, falta de documentos, solo estoy dispuesto a comprar ahora con un descuento del 2% en la comisión.
 

Franzbrot

22.12.2020 17:50:47
  • #4


No, lamentablemente no lo conocemos.
También estamos como a media hora en coche del terreno. Es decir, solo podemos ir allí como mucho para ver si el tipo del pequeño taller de coches quiere contarnos algo. Por lo demás no conocemos a nadie en ese pueblo.
Quizás él sea el propietario y haya visto cuántas veces hemos estado allí y por eso piensa que vamos a comprarlo a cualquier precio :D

Los agentes inmobiliarios me resultan cada vez más antipáticos.
Toda esta historia de la oferta apesta (para mí) hasta el cielo.
Sí, sé que hoy en día, en zonas muy demandadas, se puede negociar más alto, pasa a diario aquí en Hamburgo.
Pero no nos dijeron que había x interesados y que por eso probablemente tengamos que ofrecer más, nos pidieron una oferta. Si de todos modos no debe ser menos de 424.000 €, habría sido apropiado decir: "¿Qué estáis dispuestos a pagar? El vendedor quiere al menos 424.000 €". ¿O pensaban que ya íbamos a ofrecer voluntariamente más desde el primer paso?!?
Así que, aunque supuestamente haya interesados, no diría más que lo que se ha dicho.

Y lo del certificado de registro de la propiedad me parece cada vez más raro.
Puede que haya una carga registrada, pero eso también se puede comunicar. Porque no se venderá la casa de todos modos, eso salta a la luz al venderla.

Vamos a relajarnos un poco, como dije. Si se vende, pues qué pena, pero así será.
 

Hausbautraum20

22.12.2020 18:19:01
  • #5


¡Sí, probablemente!
Después de que no tuviéramos ninguna oportunidad en las primeras 2 propiedades usadas que vimos, aunque dijimos "sí" directamente durante la visita y llevamos una confirmación de financiación, en las siguientes dos visitas dijimos inmediatamente que pagaríamos un 10% más. Una vez nos dijeron que otros pagaban un 20% más y por eso no conseguimos la casa. En la segunda probablemente la habríamos conseguido, pero en esa ocasión conseguimos al mismo tiempo el terreno y decidimos optar por esa opción.
 

K1300S

22.12.2020 18:42:45
  • #6

Puedes decir eso, pero si el agente inmobiliario aceptará es otra pregunta. ;) Él tiene un contrato con el vendedor, y si puede demostrar que el contacto y, por lo tanto, la compra se hizo gracias a su actividad, la comisión está ganada, sin ningún logro extraordinario. No se cuestiona si eso es justo.

Además: ¿no era algo que a partir de enero el vendedor también tendría que pagar (proporcionalmente) al agente inmobiliario?
 

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