¿Cómo negocian los agentes el precio de compra?

No importa si he sido yo quien ha atraído al interesado o el agente inmobiliario.

Depende del tipo de contrato que tengas con el agente inmobiliario. Hay varias posibilidades.

Si el contrato con el agente dura 1 año y el interesado compra después de 1,5 años, ¿el agente sigue recibiendo comisión?

Es un tema legal complicado. Depende nuevamente de la situación concreta de cada caso.
Sin embargo, en la práctica casi no ocurre (¿por qué iba el interesado a comprar después de un año de espera?).

Puede ser que, con valores altos, se quieran ahorrar las comisiones de los agentes inmobiliarios. Con 300.000€, el 6% son 18.000€. Luego se espera un año más o medio año, hasta que expire el contrato con el agente.

Con 300.000€, el 6% son 18.000€. Luego se espera un año más o medio año hasta que el contrato con el agente inmobiliario haya terminado.

Entonces el agente gana su comisión
Eso es lo que quiero decir con "depende". Si el interesado compra en condiciones completamente diferentes, el agente queda fuera.
Pero en la práctica nadie espera un año. Si tengo tanto tiempo (cuando vendo, ya tengo algo nuevo - y no dejo la antigua propiedad vacía un año más, en el mejor de los casos todavía financiada), vendo tranquilo sin agente.

Tu idea a) no funciona si quieres engañar al agente b) es poco práctica.

¿Qué versión a)? Se puede dejar la casa o el terreno sin construir tranquilo otro año más. ¡Por 18.000€! Eso es muy práctico.

Así es como se me presenta: Has firmado un contrato y ahora ya no te gusta y buscas maneras de evitar el contrato. Así es como me parece: No estás dispuesto a aceptar tu decisión, las consecuencias que de ella se derivan y a mantener tu palabra cuando tienes una ventaja financiera.

No tengo ningún contrato. Solo me lo preguntaba porque estaba paseando en bicicleta y en un terreno había un cartel publicitario de un agente inmobiliario. Después de unos días, ya no estaba allí. Entonces me pregunté cómo se regulan esos contratos - cómo se protege un agente inmobiliario. De lo contrario, mi variante sería lo común. Entonces uno dejaría que el contrato simplemente expire siempre. Tampoco quiero ser agente inmobiliario. Solo me parece interesante.