स्वयं का घर: ब्याज दर में विकास / ब्याज दर / ब्याज दर वृद्धि / शर्तें

बैंक निश्चित रूप से अपने लिए अच्छा नहीं कर रहे हैं, जब वे सभी [1,4%-Zinsen-Kredite] को अपने ऊपर लेते हैं, जिन्हें उन्हें 5 वर्षों में [2% Staatsanleihen] के साथ वित्तपोषित करना होगा। तुम बिल्कुल सही हो - मुझे लगता है कि वे खुद थोड़े सदमे में थे जब रिटर्न अचानक से दस गुना बढ़ गया था।

फिर भी, तुम्हारा "vor 3 Jahren" वाला तर्क भी पूरी तरह से सही नहीं है - मकान की कीमतें ब्याज दरों की तुलना में हमेशा थोड़ी देर से बदलती हैं और इस समय बहुत अधिक हैं - तीन साल पहले की तुलना में काफी अधिक।

यही बात है! और इसके अलावा रखरखाव के लिए भी आरक्षित राशि बनानी पड़ती है, सब कुछ सोच-समझकर करना चाहिए।

लगता है मैं बैंक मित्र/अमीरी फोरम में आ गया हूँ, जैसा तुम बर्ताव कर रहे हो।

हम भी सीमित साधनों से काम करते हैं, माफ़ करना! शुभकामनाएँ

हाँ, यह दुर्भाग्य से ऐसा ही है - लेकिन इसमें अन्य मानक और मुद्रास्फीति जैसे कारक भी शामिल हो जाते हैं।

मैं तो वाकई उत्सुक हूं कि जब ब्याज दरें फिर से 3 से 5 प्रतिशत के बीच होंगी तो क्या होगा। क्या तब आखिरकार बुलबुला फूटेगा?

हाँ, वे बुरे बैंक के मालिक... मुझे अभी कई बातें समझ में आ रही हैं।

ब्याज दरें अभी भी ऐतिहासिक रूप से कम हैं - तो तीन साल पहले सभी क्या कहेंगे?

यह तर्क मैं अब और नहीं सुन सकता:
- ज़मीन की कीमतें
- निर्माण लागत
- निर्माण के लिए आवश्यकताएँ (ऊर्जा संरक्षण नियम आदि)
- अवसंरचना लागत (भूमि अधिग्रहण कर, अन्य आवशयक लागतें जैसे GEZ और टोल)
- मूल्य वर्धित कर की दर (पहले 14% था, पुराने लोग याद रखते हैं)
- बचत अवधि में ब्याज दरें
- वास्तविक वेतन विकास
- सरकारी सहायता (स्वयं के घर के लिए सहायता, जिसे पहले क्या कहा जाता था?)
- अतिरिक्त निजी वृद्धावस्था पेंशन की आवश्यकता (महीने में कितने यूरो खर्च होते हैं? 20 साल पहले 7% ब्याज दर के दौरान यह कैसी थी?)

ठीक है, दूसरी तरफ: अगर आज मैं दूसरी शॉवर नहीं बनाता तो सभी मुझे अजीब नजरों से देखते हैं कि मैं इससे कैसे चूक सकता हूं। यह निश्चित रूप से लागत बढ़ोतरी का एक बड़ा हिस्सा है! ऊर्जा दक्षता उपाय आंशिक रूप से इसे संतुलित करते हैं।

और हाँ, तीन साल पहले जीवन आज जैसा लगभग ही था। केवल वे लोग, जिन्होंने 20 साल पहले किसी भी ब्याज दर पर समझौता किया है, कृपया मुझे कुछ ना बताएं। उस दौरान अन्य कई पैरामीटर भी वर्षों में बदल गए हैं...

मैं उत्सुक हूं कि जब ब्याज दरें फिर से 3 से 5 प्रतिशत के बीच होंगी तो क्या होगा। क्या तब आखिरकार बुलबुला फटेगा?

कौन सा बुलबुला? मुझे नहीं लगता कि तब निर्माण सस्ता होगा।

कौन सी बुलबुला? ज़ाहिर है कि रियल एस्टेट बुलबुला - और ये कई क्षेत्रों में पहले से ही मौजूद है।

मैं यह भी कल्पना नहीं कर सकता कि निर्माण सस्ता होगा - लेकिन अगर ब्याज दरें सचमुच बढ़ती हैं, तो फिर ये कैसे काम करेगा? वैसे भी मेरी कल्पना शक्ति कम पड़ती है ;o)

मुझे आश्चर्य होता है कि यह वृद्धि कहां से आई है? क्या कुल स्थिति के कारण जैसे कि ग्रीस के कारण बदल गए हैं??