क्या घर खरीदना और पूर्ण नवीनीकरण वित्त पोषित किया जा सकता है?

कम से कम कोरोनाई महामारी के बाद तो लगभग हर किसी को यह स्पष्ट हो गया होगा कि घर में पर्याप्त जगह भी जरूरी है। चार लोगों के लिए कम से कम 30 वर्ग मीटर का बैठक कक्ष और कम से कम 8 वर्ग मीटर का बाथरूम मानक होता है। इसके अलावा सब कुछ वास्तव में अच्छा नहीं होता है।

और इसी वजह से अब कोई भी 400,000 से कम में पुनर्निर्माण नहीं कर सकता :cool:. लग्ज़री तो होनी ही चाहिए, यह अनिवार्य है।

चूंकि अभी कोई बच्चे नहीं हैं, तो एक बिल्कुल अलग सुझाव: पहले पेशेवर मदद से (ताकि जल्दी हो सके) आधारभूत संरचना तैयार करें, जैसे दीवारें, छत, पाइप, केबल। वहां कुछ भी सुंदर होना जरूरी नहीं है, पुताई आवश्यक नहीं है, सभी सॉकिट लगाने की जरूरत नहीं है आदि। बस इतना कि: पानी अंदर जाए, गंदा पानी बाहर निकले, छत बारिश रोक सके, एक कमरे में शॉवर और शौचालय हो, बिजली एक केंद्रीय शाफ्ट में जाए और वहाँ से वितरण हो कर एक कमरे तक पहुंचे। फिर उस एक (1) कमरे में न्यूनतम आवश्यकताओं के साथ रहना शुरू करें और धीरे-धीरे बाकी घर बनाएं। जब तक आप यह पूरा करें, आपकी योजना के अनुसार बच्चे भी आ चुके होंगे।

कम से कम कोरोना के बाद तो लगभग हर किसी के लिए यह स्पष्ट हो गया होगा कि घर पर भी पर्याप्त जगह की आवश्यकता होती है। चार लोगों के लिए कम से कम 30 वर्ग मीटर का बैठक कक्ष और कम से कम 8 वर्ग मीटर का बाथरूम ही तो मानक है। इसके अलावा कुछ भी वास्तव में अच्छा नहीं माना जा सकता।

हमारे पास 26 वर्ग मीटर का बैठक कक्ष है, जिसमें एक खाने की मेज भी है और यहां चौथा व्यक्ति भी सोफे पर बैठ सकता है। इसलिए इसे इतना सामान्य तौर पर नहीं कहा जा सकता। अंततः यह अपने रहने के अनुभव पर निर्भर करता है - कुछ लोगों को यह आरामदायक लगता है, तो कुछ खुद को सार्डिन की डिब्बी जैसा महसूस करते हैं। मुझे लगता है कि खर्च का यथार्थवादी मूल्यांकन करना उचित है, लेकिन यहां कभी-कभी असली लक्ज़री सुविधाओं को भी मानक माना जाता है। यदि देखा जाए कि ज्यादातर लोग जर्मनी में (अच्छी तरह) कैसे रहते हैं, तो यह वास्तव में अपवाद है।
यदि सब कुछ नए निर्माण मानक के अनुसार सुधारना हो, तो निश्चित रूप से यह महंगा होगा, लेकिन इसके बीच भी कुछ विकल्प मौजूद हैं। मेरे माता-पिता ने एक पुराना घर खरीदा है और अभी भी, 20 वर्षों बाद, उसमें कुछ किया जा सकता है। इसमें हमेशा वर्तमान संभवताओं के अनुसार थोड़ा सुधार और नवीनीकरण होता रहा है, और इस दौरान भी उसमें रहना बहुत अच्छा है। बिना फ्लोर हीटिंग, स्मार्ट होम और खुली योजना या वॉक-इन शावर और स्वतंत्र बाथटब के। इसके बजाय एक विशाल घर और जमीन है, जो "नए" में अविश्वसनीय महंगे होते।
लेकिन पहले अपने आप से ईमानदार रहना चाहिए कि आप दीर्घकालीन रूप से किस मानक की इच्छा रखते हैं।

चूंकि अभी बच्चे नहीं हैं, तो एक बिल्कुल अलग सुझाव: पहले पेशेवर मदद से (ताकि यह जल्दी हो जाए) इन्फ्रास्ट्रक्चर बनाएं, यानी दीवारें, छत, पाइप, केबल। इसमें कुछ भी सुंदर नहीं होना चाहिए, न ही इसे प्लास्टर किया जाना चाहिए, न ही सभी सॉकेट्स लगे होने चाहिए आदि। बस इतना करें: पानी अंदर आए, अपशिष्ट बाहर जाए, छत बारिश को रोके, एक कमरा हो जिसमें शावर और टॉयलेट हो, बिजली एक केंद्रीय शाफ्ट में जाए और वहां से वितरण के लिए और फिर एक कमरे तक। फिर इस एक (1) कमरे में न्यूनतम सामग्री के साथ रहना शुरू करें और फिर धीरे-धीरे बाकी घर बनाएं। जब आप इससे खत्म कर लेंगे, तब तक आपकी योजना के अनुसार बच्चे भी होंगे।

यह वास्तव में बच्चों के बिना रहने वालों के लिए एक अच्छी कम बजट विकल्प है। हमारे लिए यह निश्चित रूप से विकल्प होता - अगर हमारे बच्चे पहले से न होते। जब आप अंदर रहते हैं, तो आप बेहतर तरीके से काम कर सकते हैं क्योंकि आपको कहीं जाने की जरूरत नहीं होती। एस्त्रीच के लिए आप 2-3 दिन के लिए बाहर चले जाते हैं (हमने हाल ही में ऐसा किया था, संभव है)।

यह ठीक वैसा ही है जैसे शिफ्ट-पज़ल / 15-खेल जहाँ आपके पास केवल एक खाली जगह होती है और आपको बाकी सब कुछ उसी के माध्यम से हिलाना पड़ता है। मेरे पिता ने उस समय एक कमरे के बाद दूसरे कमरे की मरम्मत की, बिजली की तारें बिछाईं, हीटिंग पाइप लगाईं, हीटर कनेक्शनों पर ब्लाइंडस्टॉप लगाये। जैसे-जैसे हर कमरा पूरा होता गया, घर में चलने फिरने की सुविधा बढ़ती गई। किसी समय आखिरी कमरा भी पूरी तरह तैयार हो गया, तहखाने में केंद्रीय हीटिंग लगी और सभी कमरों में हीटर कनेक्ट किए गए।
बिल्कुल, हर चीज़ इस प्रकार नहीं की जा सकती, उदाहरण के लिए नाली के पाइप एक साथ एक बार में बिछाना अधिक उचित रहता है।

मेरे लिए एक बड़ा फायदा यह है कि जब आप खुद के लिए करते हैं: आप पहले से ही उस अपार्टमेंट में रहते हैं और कमरे का अनुभव होने के कारण कई चीज़ें बेहतर समझकर निर्णय ले सकते हैं। हो सकता है कि आप उस जगह टीवी भी नहीं रखना चाहते हों क्योंकि शाम को वहाँ हमेशा सूरज की रोशनी आती है और वह उसमें प्रतिबिंबित होती है। और इसी तरह।

जो मैंने एक बार किया और कभी दोबारा नहीं करूंगा, वह यह है कि मैंने किसी किरायेदार के साथ डील की कि वह अपार्टमेंट की मरम्मत करे और इसके बदले एक निश्चित समय तक किराया x राशि से कम दे। हमने सच में सब कुछ ठीक से तय किया था, लेकिन हाय, किराए की समय से पहले समाप्ति पर दोनों पक्ष इस समाधान से बहुत असंतुष्ट हुए। कहा जाता है "अगर दोनों पक्ष समान रूप से असंतुष्ट हैं तो वह न्यायसंगत है," लेकिन मैं इसे दोबारा नहीं करूंगा।