¿Es sensato comprar una casa en la situación actual del mercado?!

Buenos días y hola a todos,

hace algún tiempo me registré en este foro para recopilar información y leer experiencias.

Me gustaría conocer sus opiniones neutrales sobre si en este momento es recomendable comprar una propiedad. Actualmente vivimos en "una zona muy buena" en alquiler y queremos adquirir una propiedad aquí. Muchas propiedades se venden "de forma privada" o solo se pueden adquirir a precios altos (me refiero a mucho más de 500TE). No hay terrenos para construir aquí, y si los hay, entonces se demuele una propiedad y se construye nueva.
Quiero recopilar un poco de información para saber si todo esto es una locura o si sería posible llevar a cabo este tipo de proyecto.

Como actualmente no tenemos una propiedad concreta en vista, pero hemos estado observando el mercado durante aproximadamente 1,5 años y ya hemos hecho muchas visitas, parto de la base siguiente: la mediana para las compras que nos interesan (casa o piso en propiedad) sería 600TE.

Él, 33 años, empleado fijo, sector público, 2600 netos (más 14 sueldos y bonificaciones / aprox. 5000) - desde 2021 aprox. 3000 netos (estable)
Ella, 32 años, empleada fija a tiempo parcial con 25 horas, 2300 netos (más pagos especiales aprox. 2000)
1 hijo (subsidio por hijo) - posiblemente un segundo en los próximos 3-5 años
casados, clase impositiva 4

Capital propio aprox. 110TE (+ 30TE como reserva)
Sobre el capital propio tengo una pregunta: ¿los bancos tienen condiciones escalonadas de modo que con p. ej. 10TE más de capital propio se obtiene un mejor crédito (cómo es la escala)?

Estamos realmente divididos sobre si deberíamos dar este paso. Se siente muy irreal gastar tanto dinero en vivienda.

Agradezco cualquier consejo
Un saludo

Hola comprar no siempre tiene que ser mejor que alquilar. Con una casa uno también se vuelve un poco "inmóvil". Alquilar es más flexible.

Hola, comprar no siempre tiene que ser mejor que alquilar. Con una casa también se es un poco "inmóvil". El alquiler es más flexible.

La probabilidad de que cambiemos de lugar con el niño es muy baja. Así que esta "restricción" está bien para nosotros. Nos gustaría tener un pequeño jardín. Eso es lo que nos impulsa y nos mueve.

¡Las condiciones para afrontar un crédito de esta magnitud son buenas!

Actualmente solo nos sentimos presionados porque los precios siguen subiendo y no queremos quejarnos dentro de dos años por no haber comprado nada y tener que pagar ahora 100TE más. La situación del mercado es, en parte, simplemente enfermiza: Con 600TE no hablo de villas opulentas ni nada parecido.

La pregunta sería si:
A) ustedes consiguen una propiedad para eso
B) cuánto más tendrían que invertir

600 mil € debería ser posible con sus salarios y capital propio.