¿Cómo lidiar con el aumento de la carga del impuesto a la propiedad?

Se trata del pago de los costos que surgen en el marco de una propiedad.

Entonces tienes que abolir el impuesto predial. El municipio no incurre en costos por la propiedad. Como máximo por la casa, pero esos son costos que ya se pagan de todos modos en el marco del agua, aguas residuales, etc.

Primero hay que decir que los impuestos no están vinculados a un fin específico, de lo contrario serían tasas. En ese sentido, no se trata de una cobertura real de costos. Además de ingresos para el municipio (que no tienen muchas posibilidades de generarlos), también se trata de una función de regulación en el sentido de la justicia social. Pero precisamente desde ese trasfondo, estoy de acuerdo con tu demanda de que el edificio no debería incluirse. Porque así, en realidad, se pretende fomentar que se construyan edificios con eficiencia en el uso de la vivienda en el recurso escaso que es el suelo urbano. Por lo tanto, el impuesto predial es igual para los terrenos, pero quien construya un edificio multifamiliar lo comparte entre más hogares. Quien se dé el lujo de una vivienda unifamiliar debe asumir solo el mismo impuesto. Esta lógica es socavada por el método del valor de rendimiento. Tampoco me parece bien.

Espero más bien un catálogo de puntos que calcule de forma comprensible el valor del terreno.

Eso lo encuentras adecuadamente en la determinación del valor catastral en internet y solicitándolo en tu agencia tributaria.

Se trata de cubrir los costos que surgen en el marco de un terreno.

No, exactamente no se trata de eso. Los impuestos nunca son destinados a un fin específico, sino fuentes de ingresos con las que se financia un presupuesto. En este caso, el presupuesto municipal del municipio donde está la propiedad gravada.

Por lo demás, me parece totalmente aceptable utilizar una especie de impuesto social local. Ahí se muestran de forma transparente los costos de todo tipo de servicios voluntarios (biblioteca, autobuses escolares, ...) y se calcula la parte por habitante mayor de 18 años.

Si los impuestos fueran destinados a un fin específico, no habría posibilidad de que los presupuestos respondieran a situaciones locales o que surgieran de repente. Los ingresos con fin específico son cargas como, por ejemplo, para el seguro de pensiones o el seguro social.

En cuanto al uso de tus impuestos en tu municipio, puedes simplemente consultar el presupuesto del municipio. Estos son públicos. También las decisiones que toma un consejo son públicas y hasta la mayoría de las sesiones y actas de las reuniones son públicas. Más aún: puedes participar, porque en la mayoría de los municipios quienes toman las decisiones son ciudadanos como tú y yo, que trabajan de forma voluntaria.

Y: los ciudadanos no son clientes que pagan a algún estado, sino creadores de su sociedad democrática.

Ayer llegó nuestro nuevo [Grundsteuerbescheid]. De 290€ a ahora 960€

Ayer llegó nuestro nuevo aviso de impuesto sobre la propiedad. De 290 € ahora a 960 €

Es una cantidad considerable. ¿Se debe a un cambio en el tipo impositivo o a una valoración completamente diferente por parte de la oficina de hacienda?
En caso de ser la oficina de hacienda: Algunos han declarado las reparaciones en la casa como medidas de modernización y no como mantenimiento. En la modernización, la oficina de hacienda asume un aumento de valor, en el mantenimiento no. Este "error de declaración" aún puedes corregirlo.

Para un terreno de garaje, visto el aviso (no el mío). ¡Cuatriplicación!