¿Cómo lidiar con el aumento de la carga del impuesto a la propiedad?

No. Ya expliqué más arriba por qué eso tiene mucho sentido..

Y yo creo que eso es una tontería. Igual que el impuesto predial en general...

Si se quieren crear incentivos para la vivienda, no se necesita ni un impuesto predial ni un impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles... al contrario, eso es un gran obstáculo.

Lo que me "agrada" terreno sin edificar de aproximadamente 650m2. Antes 230 al año ahora 580 euros, quizás ahora finalmente vendan algunos. Podría ser más alto.

¿De verdad crees que por 350 € más se venderá el terreno? La posible ganancia de valor probablemente sea mayor. Al menos si es una ciudad en crecimiento.

No se trata principalmente de incentivos para la vivienda, sino del uso socialmente eficiente del suelo.
Así que cuanto menos aproveche tu uso del suelo a la comunidad, más debe haber una compensación en otra forma.
Pero sí, mejor eliminarlo por completo que dejarlo como está ahora.

Para fomentar la construcción de viviendas existen otros instrumentos.

En cuanto al impuesto de adquisición de inmuebles, estoy completamente de acuerdo contigo.
Al menos cuando se trata del uso propio debe ser eximido. De hecho, yo también estaría a favor de eliminarlo por completo y, en cambio, prolongar el plazo para el impuesto sobre la especulación. Pero también conceder exenciones para los costos adicionales derivados de la primera adquisición y la venta por motivos de emergencia.

Era de esperar. Aquellos que han sido exprimidos durante años con casas más grandes (más de 220m2 según el procedimiento del valor real) o que tienen casas nuevas serán algo aliviados. Los que tienen casas muy antiguas ahora pagan más. Es justo. Solo debería depender del terreno y no de lo que hay encima. Si es que se necesita un impuesto a la propiedad.
Y seamos honestos. Por 2-300 € más o menos de impuesto a la propiedad no debería tambalearse nada. Si no, es solo una casa de cartas…

De hecho, en nuestro caso, cada casa que se considera renovada o que es relativamente nueva se encareció notablemente. Edificios más antiguos, todos más baratos. Sí, eso motiva mucho a renovar energéticamente la casa.
Lo más curioso fue que 2 mitades de una casa adosada (ambas completamente iguales en terreno, plano, propietario, y justo al lado una de la otra) fueron evaluadas de manera diferente.

Hola,

¿De verdad crees que por 350 € más se venderá el terreno? La posible ganancia de valor probablemente sea mayor. Al menos si es una ciudad en crecimiento.

Bueno, si el impuesto sobre bienes raíces para terrenos sin edificar se duplicara cada año, eso ayudaría mucho después de algunos años. Aquí hay muchos solares vacíos donde la abuela ya compró el terreno para los nietos (que apenas están en la escuela). O el agricultor XY, que originalmente era dueño de la zona, se quedó con X terrenos para él.

Saludos,
Andreas

¿De verdad crees que por 350 € más se venderá el terreno? La posible plusvalía probablemente sea mayor. Al menos si es una ciudad en crecimiento.

No por 350 euros, pero ahora que hay categorías, el municipio tiene la posibilidad de controlar eso.
Si luego son 1000 o más al año, algunos esperemos que lo piensen.

Y sí, en nuestra zona tenemos terrenos de ensueño que están sin construir, en medio de una zona residencial. Por suerte, todos los nuevos se venden con obligación de construir.