¿Casa sin garaje ni sótano? ¿Ampliación del ático? ¿Lipoma?

Estoy leyendo ahora en el foro verde y allí se menciona que una [Fresswarze] cuesta alrededor de 25.000 EUR. Esa es una buena información. Si son 22kEUR o 28kEUR, los 25kEUR son un buen valor orientativo y razón suficiente para que nosotros prescindamos de algo así.

Los muebles de jardín y la mesa también se almacenan en casa de mis padres al final de la temporada, y eso en el sótano. Y al comienzo de la temporada se vuelven a sacar. Si lo subo y bajo dos veces al año o subo y bajo dos escaleras dos veces al año... Por eso quiero también una escalera adecuada para el ático. Pero depende del coste.

Hoy me he ocupado un poco de los garajes, sí. Para luego llegar a la idea - ¿no se puede sin ellos? En cuanto a los coches, sin duda, solo para aclararlo. ¿Pero también por el espacio de almacenamiento? ¿Pero qué hacen todas las familias de cuatro personas con sus apartamentos nuevos de 90-100 m² y mini-mini trastero? Esos apartamentos se venden aquí como pan caliente a precios de vivienda (incluyendo el terreno).
¿Cuántas herramientas de jardín necesito realmente? No quiero cultivar nada ni tener plantas que requieran mucho cuidado. No soy un experto en jardinería, pero creo que también tiene que haber un jardín bonito y de bajo mantenimiento. ¿Cortacésped? Sí, un robot tan mono por favor.

Y ahora otra vez sobre la [Fresswarze]. También el promotor al que iría tiene algunos diseños online. También hay algunos con [Fresswarze]. Sin embargo, la opinión general suele ser que las [Fresswarzen] son una porquería. Entonces, ¿por qué debería ir ciegamente al promotor, dejar que me cuente algo, etc.?

No tengo ni idea de por qué hablas de [Fresswarzen]... no lo entiendo.
Lo que he sacado de tu publicación:
1) [Fresswarzen] son caros
2) en Sajonia se venden muchas viviendas de 90 m²
3) tus padres guardan sus muebles de jardín
4) no quieres ser jardinero (pero aun así tienes que cortar el césped, podar el seto y también inflar las ruedas de la bicicleta alguna vez (se vería mal en el bar estiloso con una rueda pinchada)

Lo que todavía no sé:
1) ¿Cuáles son tus necesidades?
2) ¿Qué puedes / quieres / tienes permitido construir?

Por supuesto, tiene sentido tener ideas propias. En cualquier caso, no dejaría que un arquitecto "creativo" me impusiera un techo plano porque él cree que podría adaptarse a mis necesidades, aunque a mí me guste un techo a cuatro aguas.

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Presupuesto: Bueno, en realidad no hay uno fijo. Al final esperamos estar bastante lejos de aprovechar al máximo algún presupuesto teórico. La relación calidad/precio debe ser adecuada. Si una cosa tan ostentosa cuesta 25.000 EUR, no me la pondré, aunque pudiéramos permitírnoslo presupuestariamente. Tampoco conduzco el coche que me podría permitir al máximo según el presupuesto.

Si la casa al final con todos los extras está por debajo de 200k, sería bueno. Si por 205k conseguimos algo mucho mejor, entonces serán 205k. Si al final salen 185k, también nos alegraremos. Hasta ahora tenemos una oferta por 180k para 134 m² de superficie habitable con 2 plantas completas y algunos extras que queremos, pero por ejemplo bomba de calor (preferiblemente geotérmica) en lugar de gas aún no está incluida. Si al final salen 230k para obtener una solución satisfactoria, pues serán 230k. Financiar no es un problema. Pero igualmente hay que pagarlo y prefiero terminar de pagar a los 39 años que a los 42 o 45.

Terreno de 600 m², 2 plantas completas o menos, también bungalow. índice de ocupación de suelo 0,4. Tejado a dos aguas, tejado a cuatro aguas, tejado de tipo piramidal. Orientación del terreno: sur-suroeste; entrada en consecuencia norte-noreste. Casi cuadrado. Sin línea o límite de construcción, solo se exige un espacio de separación de 3 metros.

Requisitos: cocina, salón, baño, 2 habitaciones infantiles, pasillo, cuarto de servicio normal
Deseables / Depende del precio: aseo de invitados, baño infantil, vestidor, 3ª habitación infantil / inicialmente despacho, rincón de trabajo en la zona de estar, espacio abierto sala/comedor/cocina/trabajo, ático acabado, carport/garaje, sótano con envolvente térmica, calefacción, ventilación, aislamiento, altura completa (se descarta por el precio; no se desea sótano estándar), cuarto de servicio grande.

Visualmente también me gusta más una villa urbana, pero si una casa con tejado a dos aguas y ático ofrece mucho más utilidad por el mismo dinero, prefiero la casa con tejado a dos aguas.

Y esta división en requisitos y deseables/depende del precio continúa también con los detalles técnicos. Por ejemplo, una calefacción de gas también calienta, pero una bomba de calor geotérmica con función de frío y suministro parcial por la propia instalación fotovoltaica ya es otra cosa. Las persianas enrollables eléctricas con interruptor también funcionan, pero un control KNX que además pueda programar yo mismo ya es otra cosa, etc. O ¿por qué no combinar persianas venecianas con persianas enrollables? Bueno, como digo, al final hay que sopesar la ganancia de confort y el precio. Yo también puedo coger la ropa del armario, así que un vestidor no es necesario. Lo único necesario es un espacio habitable y de descanso seco, sin moho y calefactado, y nada más.

Aha.... Estás constantemente oscilando entre comodidad y solución barata, así que no sabes lo que quieres. Pero no saber lo que uno desea y creer que lo sabe todo es una combinación que no funciona. Además, desafortunadamente no tienes ni idea... y la ayuda que realmente necesitas no la encontrarás en este tipo de foro.

En caso de que él/ella lo tome en serio:
Presupuesto hasta 230 T€
Programa de espacios: Cocina (9), Sala de estar (24), Comedor (14), Cuarto de lavado (13), Dormitorio principal (13), 3 habitaciones infantiles (12), 2 baños (9 y 6), 1 WC (2) -> 126 m² + 20 % de pasillos y otros -> 150 m² * 1500 €/m² -> 225 T€ solo para la casa sin costos adicionales de construcción.
Posiblemente lo consigas algo más barato - depende probablemente de las ofertas concretas.
Hay montones de planos de villas urbanas entre 130 y 150 m² - échale un vistazo a ver si te gusta alguno. Yo solo diseñaría uno si realmente te divierte mucho o si no encuentras absolutamente nada. Las villas urbanas no son tan emocionantes, pero creo que cumplen bastante bien con los requisitos de una familia y probablemente tampoco son tan complejas estructuralmente (aunque me arriesgo con esa afirmación).