Casa prefabricada (madera) vs construcción maciza (piedra sobre piedra)

Simplemente depende del ejemplo concreto. No se puede comparar una casa de madera con una casa de construcción sólida, las diferencias son simplemente demasiado grandes. Lo que te aconsejaría es que busques una casa de madera y preguntes concretamente cuánto costaría. Lo mismo para la casa de construcción sólida. La cuestión es que, dependiendo, la apariencia se orienta mucho al estilo. En una casa de madera seguramente querrás un gran voladizo... en una casa de construcción sólida quizá no.

La cuestión es simplemente que, dependiendo, la apariencia se orienta mucho al estilo. En una casa de madera seguramente querrás un gran alero... en una casa de obra quizás no.

¿Puede ser que ahora estés convirtiendo una casa prefabricada de madera en una casa de troncos?
No se ve desde afuera que una casa prefabricada de madera no sea maciza, por lo que podrían estar construidas en el mismo estilo.

Hola,

quiero construir una casa de 150 m² KfW-70.

¿Se puede decir en general cuál será la diferencia de precio entre una casa prefabricada (de madera) y una casa sólida (piedra sobre piedra)?

¡Muchas gracias de antemano!

Svenja

Hola Svenja,

como puede deducirse de las respuestas, no es posible hacer una afirmación general sobre el precio.

Sin embargo, una oferta normalmente no le costará nada. Por eso yo también le aconsejaría buscar dos proveedores que tengan una casa que le guste. Pídales una oferta y así conocerá exactamente la diferencia.

Atentamente,

K. Brodbeck

Hola, hemos comparado muchas ofertas. En general, diría que una casa de madera prefabricada (al menos aquí en Sajonia) es un poco más cara que la construcción en obra tradicional. El equipamiento estándar para una casa de obra era, según los proveedores locales, aproximadamente 1100 - 1200 euros por m² (superficie base x plantas, sin sótano). Por ese precio no habríamos conseguido una casa prefabricada con el mismo equipamiento. Sin embargo, puede que en otros estados federales sea diferente.

Sí, sí, ya sé que ahora vienen todos los listos y dicen que eso no se puede comparar, que es una tontería, etc. Pero nos leímos todas las descripciones de construcción de los proveedores que nos interesaban (como 5-6). Calculamos las diferencias en la medida de lo posible. El resultado siempre fue similar. Al final uno se hace una idea y aquí la construcción en obra tradicional era aproximadamente un 10% - 15% más barata.

Hola,

hemos decidido en NRW construir masivamente piedra sobre piedra.
Todo empezó con empresas que ofrecen estructuras de madera prefabricadas, ya que soy fan de la producción mecanizada. La oferta para una construcción de 1,5 plantas en Kfw 70 con bomba de calor aire-agua, suelo radiante completo y chimenea era de aproximadamente 230.000 euros +/- 10.000 euros según el proveedor.
Sin embargo, finalmente nos dimos cuenta de que una casa estándar siempre es fácil de realizar con construcción prefabricada y que las empresas cobran mucho por ejemplo por aumentar la altura de la rodilla o por un ático habitable con escalera completa. Con piedra sobre piedra, esto es más fácil de implementar porque el arquitecto simplemente lo incluye en los planos. También el revestimiento exterior es más sencillo en una construcción masiva, según nuestra experiencia.
En resumen: lo estándar se adapta a la construcción prefabricada, cuanto más cambios se prevean en la envolvente del edificio, más adecuada es la construcción masiva. Al menos esa es mi experiencia.
Debes tener claro que, si quieres comparar ofertas de 3 proveedores, estarás ocupado aproximadamente 3-4 meses con ello. Además, notarás que a los vendedores no les interesa mucho que hagas muchas preguntas y que quieras ofertas detalladas.
En mi caso fueron 6 empresas de construcción prefabricada, de las cuales ninguna quedó porque ninguna pudo entregar una oferta decente. De los dos fabricantes de casas masivas, solo uno finalmente pudo entregar una oferta según nuestros deseos con un plano. Los precios eran similares y, como se mencionó antes, con las descripciones de obra y servicios poco claras, también fue difícil comparar.
Espero que esto ayude un poco.

...al final, sin embargo, nos dimos cuenta de que una casa estándar siempre es fácil de realizar en construcción prefabricada y que las empresas, por ejemplo, cobran mucho extra por una elevación de muro bajo o un ático habitable con escalera completa. En construcción de ladrillo sobre ladrillo es más fácil de ejecutar, ya que el arquitecto simplemente lo incluye en los planos. También el revestimiento de ladrillo caravista es más sencillo en una construcción sólida, según nuestra experiencia.
En resumen: lo estándar encaja con la construcción prefabricada, cuanto más cambios se prevén en la envolvente del edificio, más encaja la construcción sólida. Al menos esa es mi experiencia.
Debes tener en cuenta que, si quieres comparar ofertas de 3 proveedores cada uno, te llevará unas 3-4 meses. Además, notarás que los vendedores no están muy interesados en ti, cuanto más preguntas hagas y más detalladas quieras las ofertas.
En mi caso fueron 6 empresas de construcción prefabricada, de las que ninguna quedó, porque ninguna fue capaz de ofrecer una oferta decente. De los dos fabricantes de casas sólidas, al final sólo uno pudo entregar una oferta según nuestras necesidades con un plano. Los precios eran similares y, como se describió arriba, gracias a las descripciones confusas de construcción y prestaciones, también fue difícil comparar.

Hola,

lo siento, expresado de forma tan general ciertamente no es correcto.

Nuestra nueva casa (inicio de obra primavera 2014) es una casa prefabricada individualmente planificada en estructura de madera ligera. Una casa prefabricada individual, por supuesto, es más cara que una de las casas estándar - solo por mencionar algunos puntos: cálculo estructural y arquitecto...

Nuestro asesor de ventas no tuvo una vida fácil con nosotros - ahora estamos en la versión de planificación IV. Cada nueva versión ha sido una evolución de la anterior e incluía numerosos cambios. ¡El asesor sigue siendo amable y siempre abierto a solicitudes de cambio!

También nos tomamos la molestia de comparar detalladamente la descripción de los trabajos de construcción de nuestros tres favoritos (una tabla de Excel de varias páginas) para obtener una visión general del valor justo de la oferta. Así también se tiene una buena base para negociar, cuando el favorito no es necesariamente el proveedor más barato.

Cada oferta de casa depende mucho del asesor de construcción a quien se dirija uno - creo que eso tiene muy poco que ver con si el asesor vende casas sólidas o prefabricadas.

Saludos,

Dirk