¿Es realista la estimación de costos del sótano?

Eso, eso trae por supuesto otros desafíos. Me gustaría saber cómo otros han resuelto lo del segundo camino de escape. ¿Hay aquí una escalera separada al sótano?

O eso. O como de todas formas planeas un patio de luces: una ventana de tamaño suficiente y ayudas para subir como agarraderas, peldaños, etc.

Tengo una bicicleta estática de cross, una cinta de correr, un rack de potencia, una torre de cables y pesas libres. Eso debería ser suficiente para los próximos 30 años, incluso con una altura de techo menor ;)

Tengo 220 cm de altura en el sótano y hacer press por encima de la cabeza de pie o el arrancar y el envión con barra ya no es posible. Ahí, esos 20 cm hacen una gran diferencia.

Quizás pueda ayudarte con cifras actuales: los costos de la obra gruesa para nuestro sótano WU, aproximadamente 145 m² de superficie, altura de la obra gruesa entre 2,69 y 2,82 m (según la zona), paredes prefabricadas, techo Filigran+Hormigón in situ, incluyendo aislamiento de 14 cm (sin embargo, no completamente, ya que una parte de la superficie es un garaje sin aislamiento y otra parte está abierta como sótano, es decir, el aislamiento allí se aplicará posteriormente), con 2 pozos de luz y 2 ventanas, incluyendo preparación en obra para la instalación eléctrica (cajas empotradas y tubos vacíos embebidos) están alrededor de 106 mil euros.

Nuestra cimentación es algo especial (cimientos corridos, más luego faldones contra heladas en los lados abiertos) y tenemos un cambio de nivel en el techo - ambos son bastante caros, por lo que probablemente una losa sencilla pero con todas las paredes aisladas resulte aproximadamente igual de costosa al final.

Es decir, solo para la obra gruesa sin trabajos de tierra ni acabados interiores puedes contar con aproximadamente 750 € por m² - dependiendo de la región seguramente un poco más caro, debido a costos laborales más altos. Pero no debería ser mucho más.

Gracias por tu aporte. Mientras tanto, también hablé con un constructor de sótanos. Él dijo que para un sótano WU normal con aproximadamente 90 m² de superficie (lo había calculado justo ahora), el costo en obra gruesa (con una altura interior en obra gruesa de 2,5 metros), con cuatro pozos de luz y un aislamiento de 10 cm (losa y muros exteriores), está entre aproximadamente 70.000 € y 80.000 €, siempre que no se requiera una cimentación especial. A eso se suman los costos de la excavación y los costos para el acabado interior. Si calculo los 90 m² con tus 750 € por m², llego a 67.500 €, lo que está en el extremo inferior de la estimación, pero no suena irreal... ¡Gracias!

Así que en total estuvimos en 70.000 € por 55 m² de sótano. La altura del techo es de 2,30 metros, por lo demás todo es bastante sencillo. Dos habitaciones tienen baldosas (colocadas por nosotros mismos), una pintura de cemento y un suelo de vinilo (también colocado por nosotros mismos).

Deberíamos haber pagado alrededor de 49k en 2019 por un sótano (Doppelhaushälfte) de aproximadamente 70 m². Para nosotros, en ese entonces, demasiado caro. Invertimos el dinero en otro lugar y ahora somos muy felices sin sótano.

¿No sería quizás más sensato pensar en el desván? Con el techo adecuado, es posible tener mucho espacio de almacenamiento allí. También se pueden instalar la calefacción y otros equipos.