¿Cuánto capital propio se necesita para financiar la compra de una casa?

70.000 euros (13,5% de la suma del crédito) más casi 40.000 € que se han invertido completamente en el mobiliario incluyendo la cocina. Más aproximadamente 8.000 de trabajo propio que he tenido en cuenta aquí.

Como capital propio tendríamos un 15 % (…). Además, tomaríamos otros 100 mil de KfW, por lo que serían un 34% (…)

Maravilloso, esta es desde hace mucho tiempo la mejor desinformación que he leído aquí.

Tengo que preguntar, porque para mí ya han pasado 2,5 años desde la firma del financiamiento de la construcción y el OP aquí anda hablando de un 15% de capital propio.

Un 15% de capital propio en el caso del OP en una compra de casa no significa que sea un financiamiento del 85%, sino que según el estado federado probablemente sea un financiamiento del 95%, ¿correcto?

El 15% de capital propio en el caso del TE para la compra de una casa no significa que sea una financiación del 85%, sino que, dependiendo del estado federado, será más bien una financiación del 95%, ¿correcto?

Claro, los costos adicionales para la compra de una casa existente con agente inmobiliario son fuertes. Ese dinero simplemente se pierde y no se recupera al vender. Con la renovación, cocina, costos imprevistos, etc., incluso se puede llegar al 100% a pesar de tener 100.000€ de capital propio. Mis vecinos gastaron casi exactamente 100.000 € en costos adicionales para la compra de la casa.

Claro, los costos adicionales de compra para una casa usada con agente inmobiliario son fuertes. El dinero simplemente se pierde y no se recupera al vender. Con la renovación, la cocina, el colchón, etc., también puede acercarse al 100% a pesar de 100.000€ de capital propio. Mis vecinos dejaron prácticamente 100k en costos adicionales para la compra de la casa.

A eso quería llegar, no es ni un apalancamiento del 66% ni del 85%. En el mejor de los casos es un financiamiento del 94%. En el peor caso incluso un financiamiento del 100% (buen apunte lo del agente inmobiliario, no lo había pensado. También existe). Por lo tanto, el capital propio no es siempre capital propio. Aun así, hay que calcular con lo que se tiene y aceptarlo. Como dijo mi arquitecto al planificar: “¿Ha encontrado una fuente de dinero adicional durante la noche? ¿No? Entonces se mantiene el plan actual”. De personas así simplemente debería haber más :cool: