¡Estoy muy contenta de que haya tanta participación activa aquí! ¡Gracias, gracias, gracias! ¡Todas las contribuciones nos dan muchísimas ideas para reflexionar!
Especialmente la primera nos animó mucho después de todo el estrés. El agente inmobiliario mencionó el tema del garaje subterráneo y la comunidad de propietarios, pero yo aún no había pensado en las consecuencias.
¡Estamos definitivamente muy felices y agradecidos de que nos hayan facilitado este capital! En los 350000,- también está incluído dinero que hemos ahorrado y, dependiendo de cuánto dure la búsqueda, seguramente se sumaría un poco más. Sé que podemos considerarnos afortunados de poder buscar una propiedad con relativa tranquilidad en estos tiempos. Pero tampoco queremos ser imprudentes y sobre todo queremos “vivir”.
No queremos llegar al límite absoluto ni, idealmente, pagar más de 2000€ al mes (lo que para mí ya suena a muchísimo dinero). Queremos ser prudentes por si ocurre el peor caso, que mi marido quede incapacitado para trabajar y tengamos una casa con tres hijos, que dentro de 15 años probablemente valga la mitad del precio original de compra.
Por eso no tenemos claro si debemos optar por la opción segura y comprar una casa nueva y cara, o una más vieja y barata. ¿Eso sería la opción segura?
Los 700k que he mencionado hasta ahora serían para nosotros el máximo límite. Por eso una casa antigua a ese precio no sería sin negociación, y esta casa adosada nueva es ya un poco cara, pero ¿una buena opción? Subiré un plano para que podáis imaginar mejor a qué me refiero con “mirar a los jardines”. En realidad no tengo nada en contra de las casas adosadas, actualmente vivimos en una y estamos muy contentos, excepto que el sótano está húmedo. Y de hecho, en nuestra calle sólo viven jubilados y hogares de dos personas. Somos los únicos con hijos.
También sentí en algún momento que “teníamos que comprar rápido” para que el dinero no “quedara parado”. Mi suegro dijo hace unos días con cierto tono que deberíamos preocuparnos ya por la financiación, porque los intereses siguen subiendo. Por eso también el tema del crédito anticipado, muchas gracias por la información !
Mi pregunta sobre el capital propio también apuntaba a cuánto deberíamos realmente aportar al crédito hipotecario.
: esos prudentes 250000 ya fueron un buen punto de referencia, ¡muchas gracias!
Después de leer un poco por aquí descubrimos que la mayoría no pone todo el capital en el préstamo. También se habla a menudo de una reserva sólida. ¿Cuánto pondríais aparte y cómo lo invertiríais para que esté rápidamente disponible, por ejemplo si hay que reparar algo en el tejado? También consideramos la posibilidad de no pedir crédito y comprar un piso por 300000, ¿alguien lo haría así?
Probablemente esto sea muy básico, pero ¿cómo funciona realmente la financiación? Hace un tiempo leí la guía del foro, pero sinceramente aún no me queda muy claro.
Supongamos que compramos una propiedad usada y primero hacemos lo básico: calefacción, tejado, ventanas, por ejemplo. En una segunda visita vamos con un experto en construcción y nos dice: hay que rehabilitar por unos 150k. ¿Tengo que pedir entonces un préstamo para el precio de compra menos el capital propio y otro para los costes estimados de la rehabilitación? No sé cuánto costará realmente todo eso. ¿O voy al banco y digo que necesito una suma x (más bien un precio estimado) para una casa que necesita reformas y luego entrego las facturas? ¿Y el material para el trabajo propio? ¿Lo pago mejor con el capital propio? Y también está el tema de los créditos KFW...
Lo de que mi marido tiene dos manos izquierdas quizás no lo expresé bien. No somos incapaces de nada. Mi padre es tornero y mi familia es de Polonia (¿conoce alguien a polacos en la construcción?). Ya hemos quitado azulejos, puesto suelos, empapelado, instalado lámparas, enchufes... pero queremos ser realistas y no cargar demasiado trabajo a mi padre que trabaja a tiempo completo y a mi madre enferma. Ni a nosotros mismos.
Que aquí haya gente favorable a la autoconstrucción (claro, es el foro de construcción de casas) me ha sorprendido totalmente. ¿Cuánto tarda eso normalmente hoy en día? Los pocos conocidos que tenemos sólo cuentan historias de terror: falta de materiales, mano de obra cualificada, retrasos interminables. ¿Tenemos que conseguir un terreno y un permiso de construcción y luego contratar a una empresa como Viebrockhaus? ¿O primero vamos allí, hacemos un plan y luego buscamos un terreno?
¡Muchas saludos y estoy muy contenta de que os toméis el tiempo para iluminarme!