La banque n'accepte pas la contribution personnelle

Mon voisin a presque tout fait lui-même sur sa maison et a jusqu'à présent économisé environ 70 000 €, nous en avons parlé il y a quelques jours. Mon ancien voisin est maître maçon et a pratiquement construit sa maison lui-même, il dit que cela lui a permis d'économiser environ 90 000 €.

Les 120 000 € sont tout simplement beaucoup trop élevés. Il y a tellement de coûts qui "reviennent de toute façon", que tu construises la maison toi-même, que tu la reprennes clé en main, que ce soit une grande maison ou une petite maison, etc. Les coûts des matériaux augmentent sans cesse.

bonjour,

nous avons également fait beaucoup en EL, et avons ainsi économisé plusieurs milliers d'euros.
La banque voulait simplement une liste de tous les "Helfern", indiquant leurs qualifications et en quoi ces personnes aident. - cette liste devait ensuite être signée par le chef de chantier.

C’était peut-être aussi plus facile chez nous, car nous avions le terrain + environ 50 % des coûts de la maison en fonds propres.

C'était peut-être aussi plus simple chez nous, car nous avions le terrain + environ 50 % du coût de la maison en capital propre.

C'est exactement le point. Si le risque pour la banque est maîtrisable et l'apport personnel plausible, on peut également accepter beaucoup de travail en propre.

Quand un maître maçon affirme faire de l’EL, c’est certainement aussi aux yeux de la banque quelque chose de différent que deux employés commerciaux. Ce n’est pas plus que peindre, poser des sols et creuser un peu dans l’aménagement extérieur. Et cela ne permet pas d’économiser 50 000 EUR, encore moins 120 000.

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liste ici s'il te plaît les différents postes y compris la valeur de l'EL.
Une économie de 30 % grâce à l'EL est plus que irréaliste.

La maison (sans le terrain), comme nous l'imaginons, coûterait sûrement plus de 400 000 EUR en confiant tous les corps de métier. Avec le travail personnel prévu, cela devrait rester en dessous de 280 000 EUR. Une grosse différence.

Économiser 120 000 €, c'est, comme dit, 2500 heures d'artisans, donc 5000 heures si on essaie soi-même.

Une longue pause de 2-3 mois est possible pour moi.

Voici l'erreur pour laquelle la banque a refusé : il te faut une pause de 2-3 ans, pas de mois, pour pouvoir fournir ce nombre d'heures pour une maison.