特别还款，储蓄还是消费？

嗯，地价不同我明白。但如果今天在埃尔兰根一栋实体房（仅房子）要50万欧元，那在德国其他地方是否只需一半价？材料等方面应该没有区别。

嗯，土地价格不同我明白。但如果今天在埃尔朗根建一栋砖混结构的房子（仅房子），价格是50万，那么在德国别的地方建同样的房子只需一半吗？材料等方面应该没什么区别。

如今，一栋实体房屋也不一定非得花费50万欧元。取决于大小。100到120平方米你依然可以用25万到30万欧元建造。

我也是这么看的。

归根结底，债务就是债务。不管价值多寡，对我们来说都无关紧要。

我们的融资期限是10年，我们也会设法通过特别还款和提高还款额来尽可能减少最终的剩余债务。

在3-8%的通胀下，贷款利率只有1-2%，其实不需要提前还款。这是一个很好的收益率！多余的钱更适合投资股市或用于购买额外的配套设施（游泳池、泳池房，也许还有光伏设备等）。
我算过，我们签了30年固定利率为1.63%的合同。30年后我们将支付大约67,000欧元利息，折合每月不到190欧元（相当于计算的冷租金）买一套房子。
因为债务背后有对应的资产价值，随着时间推移（仅就通胀而言）会增加，而债务会逐渐减少，我更愿意消费家庭盈余或将其投资于收益率高于通胀的资产。
我们预计将会继承一大笔财产，我绝不会用继承的钱去偿还1.63%的贷款利息，而是将钱以5-8%的收益率投资。这样全额贷款能带来3.37%-6.37%的额外收入，仅靠这些收入就能支付贷款还款。贷款将按期用908欧元的月供慢慢还清（其中平均186.11欧元为利息，721.89欧元为本金/储蓄）。