土地已付清——用额外贷款建造？

如果我挣那么多钱，我会再等一两年，直到凑够买房的钱。我会等房地产市场崩盘，然后低价买地和房子。这就是我的做法。别人买的时候卖，别人卖的时候买 :-)

目前很难说房地产和资金的走向。四五年后，随着失业率上升和人口减少，房地产市场的情况应该会明朗。

我会问自己，现在是通过便宜的贷款赚钱更多，还是以后通过便宜的房产赚钱更多？如果我是企业家，我可能会先观望局势。因为现在很多经营良好的企业都不知道三四年后会怎样，到那时可能一切都完了。如果是我，我现在会用流动资金买块地，然后耐心等待危机的发展。

但这只是我的看法。最好咨询专业的财务顾问、律师和税务顾问。他们会很乐意帮你。其他的都只是猜测和半知，最终可能会给你带来麻烦。

这场危机真让人受不了 :-)

非常感谢你们的回复……说实话！我现在打算2014年建房，比原计划提前一年！

我拥有一家生产温度传感器的小公司。公司里有一些“储备金”，或者说是利润结转的资金，我打算用这些钱来建房，运气好的话几乎不用贷款。我以前其实没怎么考虑过这事，但我和我的税务顾问聊过了，两周后我还有个预约，我们会详细讨论这件事！！

非常感谢，这样我和女朋友还有孩子们就能提前一年搬进去 :-)

Armin

嗯……通常情况下，你实际上可以随时偿还任何贷款。当然，前提是向银行支付提前还款罚金。

你好 Armin，

我还有一个关于税务顾问的问题。
在某些情况下，通过公司贷款可能更有意义，在那里将利息作为税前扣除，同时派发股本。根据公司的运营情况，利率会比房地产贷款高，但这样你将拥有一块无负担的土地。
否则，祝你玩得开心，并且全家能尽快搬到一起生活。

问候
Das Musketier

非常感谢！！！

如果我现在计算……

我有40,000欧元….
2012年的分红加股息：大约100,000欧元（可能更多），2013年中期到账
2013年的分红加股息：大约100,000欧元（可能更多），2013年中期到账
加上父母的100,000欧元＝

340,000欧元

再加一次性分红300,000欧元税前，扣除25%后是225,000欧元，总计=565,000欧元……差的不多了。也许父母会给我剩下的，或者我向他们借（我已经40岁了，算是挺稳健的） :-)