土地价格和土地基准价及寻找 Grundstück 的建议

我家有一个年轻的建筑师。他毕业于一所艺术学院，现在在一家非常有声望的建筑事务所工作，该事务所专门设计木结构房屋（包括公共建筑）。
当我最近和他讨论我们房子的规划时，我简直不敢相信我的耳朵：
• 房子？为什么要房子？你已经有一套四居室的公寓了！
• 170平方米？你疯了吗？
• 双车库？为停车位把地面压实？绝不行！
• 阳台？不行，太不经济了！
• 阁楼窗？没有空间安装光伏设备！
• 带平顶的凸窗？只有热量流失，没有任何价值！

年轻的建筑师们认为独栋住宅已经没有未来。现有建筑应当更新，建筑缝隙应当填满。新建住宅区反正已经过时了 :rolleyes: 。

嗯，我现在想说，从我的角度来看，这位年轻建筑师在大多数点上确实是对的。

嗯，我现在想说，从我的观点来看，那个年轻的建筑师在大多数点上确实是对的。

我在学生时代的情况完全不同。在我的学生社团里有很多建筑师，也有土木工程师。当时的说法是：“如果想要好看，就问建筑师；如果要实用，就问土木工程师。” :)

我认为目前的政策并没有被彻底地认真思考。

我根本看不到基于需求的合理用地规划。

对此我同意，现在依然是很多零碎的补丁。总比完全不动手要好。无论如何，释放更多土地并不是解决方案。

如果一个市镇拥有的稀缺建设用地几乎只分配给本地居民，但他们每天却通勤到隔壁甚至更远的大城市，这在生态上是相当值得怀疑的。

是的，生态方面确实有问题——工作岗位或者在本地工作更有意义。最近我们已经学到了很多：远程办公比许多人预想的效果更好。从社会角度看，先加强自己的社区是合理的。在这方面，划拨更多土地也不是解决办法。

对你和许多其他父母的努力表示敬意，你们以勇气、自信和专注抓住了60-90年代的机会，为自己的孩子们创造了机会。

回到建设用地的问题：尽管有种种挫折，土地还是存在的。要赢得这块稀缺资产的竞争，必须积极去争取运气。

你有没有看过地方法院的强制拍卖？比如7月1日，Gütersloh地方法院就有两个标的物。
我们是从一个开发商的破产财产中买到了我们的土地。

由 已经接近我想表达的意思做了解释。当你找到了一个切入点，就会在相应的地区徒步查看。我从未主张必须把鞋底走穿。将我的Barthel建议与 的建议结合起来，成功的道路应该不会太少。

是的，正如 所描述的，这对我来说听起来更合乎逻辑。正如我所说，我不确定你说的是否认真的，还是想跟我开玩笑……

是的，从生态角度来看这是值得怀疑的——工作岗位或在当地工作会更有意义。我们最近已经学到了很多：居家办公比很多人预期的要有效。社会上，首先加强自身社区是有意义的。在这里，划出更多土地也不是解决办法。

是的，居家办公是件很棒的事，我在疫情前也一直倡导这个。对我来说这也有效果，因为我做的是办公室工作。但偶尔还是需要现场出勤。我所在公司大部分员工都在生产和装配部门工作，他们无论如何都需要通勤。尤其是制造业多集中在城市周边的工业区，许多技术工人因为买不起乡村的房子，只能从大城市的租住楼通勤到乡村，同时本地服务业工作人员则往相反方向通勤。

你有没有看过地方法院的强制拍卖？比如7月1日在居特斯洛地方法院有两个拍卖标的。我们是从一个开发商破产资产中买的地皮。

是的，通过在房地产平台的搜索，我也偶然发现了强制拍卖的房产，现在正在研究各种手续和流程。比勒费尔德附近的斯图肯布洛克很快会有一块大地拍卖，我还考虑过去碰碰运气。不过那是分割拍卖，我想分权所有者会积极竞拍。

我们绝对不想卖出去（因为我们以后想自己盖），光是想象现在有人不停地按我们门铃，就不是很让人高兴。

我也觉得这很糟糕。所以才会在一个地方闲逛，然后通过第三方进行直接的小谈话。