关于山坡地的意见

你好，Kisska，

你主要的问题似乎是地势倾斜，但我不认为这是个问题，除非你特别要求一个平坦的花园。对于房子来说，这个看似的缺点也可以被看作是优点，因为你可以在地下室的北侧、北西和东北方向省去采光井。如果你从街道较为平坦地进入房子，房子周围的地面大约下降1米，这样你的地下室就有了自由的窗户，因此会有更多的光线。

至于是否可以在北侧额外填土并用L型石块挡土，建筑师肯定能给你解释。更多信息欢迎私信联系。

此致
Dirk Grafe

你好，

坡地不是问题，更像是一种美好的挑战。不过……

……房子本身也可以设计得更特别一些。:)

不仅坡地会显著增加建房成本，整体上“特别”的独栋住宅设计也会如此。你对此清楚吗？并且有相应的预算规划吗？

莱茵地区的问候

问题也在于你可以在边缘建造和填充到什么程度。
据我所知，这在建筑规划中有规定。
依我看，a) 这样一个有问题的地块（深度不足）以及山坡应交给建筑师处理。
我会避免在上面或里面硬塞一个标准的带地下室的独栋住宅。熟悉山坡建筑的建筑师可以为你设计出更好的方案 :)

那确实需要建筑师来处理，我们已经很清楚了。我对斜坡有点不确定。毕竟是3米，而且是北坡。土地的长宽在图上还是能看出来的。根据建设规划，周围必须保持三米的距离到邻居的土地或道路。也就是说，房子最多可以深9米，宽度最多27米。车库可以靠近邻居的土地。哈哈，当然我们不会弄得那么宽。;) 还得给孩子们留个花园。

@Dirk：谢谢你的建议。我们不需要平整的花园。我也曾想过大致该怎么设计。但还不敢把图放出来……我的图画得挺业余的。如果在坡地上建地下室，是不是必须浇筑还是可以用砌筑？或者可以半砌筑半浇筑？？？如果北侧地下室是满墙高还有落地窗，那只能砌筑，是吧？

@Bauexperte：这块地的成本比较低，所以建一个稍微特别点的房子没问题。“经济上”我是说。:D 我当了多年房贷顾问，对这能判断得很准。:D

@ypg：如说的，标准的单户住宅也不一定非得建成那样。 :)

我可以根据我们在有坡度的地块上的一些有限经验稍作说明，也许会有帮助。

我们有一个3.30米高、对角线大约35米的坡地，这已经相当有意思了，如果我没算错的话，3米高、15米长的坡度大约是24%。
我们咨询过好几个建筑师，介绍了我们的计划，但并不是所有人都能看出坡地的潜力，或者有人对在那里设计缺乏热情。
现在我们有一栋“非同寻常”的分层设计（Split-Level）房子（设计稿），满足了我们所有的愿望甚至更多。但对专业人士来说，这可不容易……

我的建议是：如果你想要非凡的居住体验，并且有一位有能力且尤其是有热情的建筑师陪伴，你完全可以在坡地上打造一栋独一无二的房子。我觉得你的问题只是朝北，但这个可以和建筑师一起解决。

我不会做的是：采用现成的带地下室和底层的平面图——那太无聊了，潜力被浪费了。那种设计永远无法适应坡地。我对坡地和平面图以及分层房屋的研究非常深入。看到不合适的设计令人痛心。

不能低估的是费用！作为一个建筑贷款员，我虽然总能看到总成本，但坡地就是坡地，地基、地板板等不一定是标准配置，和邻居的安全措施等也都会产生费用，是普通平地建房的人所没有的。

结论是：如果你喜欢，坡地可以很酷，而且你有一位同样思路、把这当作挑战和职业荣誉，愿意帮你设计出酷炫建筑的建筑师，那就很棒。但你也得做好心理准备，花费不会是标准价格那么简单。

Demian

谢谢demian！！！你的回答非常有帮助，我觉得这真的太费事了……除了我根本不喜欢Split-Level，我这附近也完全不认识有能力的建筑师。顶多就是那种标准的户型。嗯，我也不知道该怎么去找那样的人。我们的一些远房亲戚在山坡上建了房子，后来遇到了很多问题……我们今天才知道。除此之外，熟人们都是在平地上盖房子的……我们可能得继续找，并且宁愿多花点钱买地。:o