土地价格和土地基准价及寻找 Grundstück 的建议

是的，就像@Tolentino描述的那样，对我来说听起来更有道理。正如我之前说的，我不确定你写的那些话是真的，还是只是想戏弄我……

……我只嘲笑 1. 质量上能与绘图员“匹敌”的建筑师，2. 沙发旁有落水管但重视立面对称的公主们，3. 储藏室入口堵塞者 ;-)

我家里有一个年轻的建筑师。他毕业于一所艺术学院，现在在一家非常有名的建筑事务所工作，该事务所专门设计木结构房屋（包括公共建筑）。最近我和他谈论我们的房屋设计时，我简直震惊了：
• 房子？为什么要房子？你已经有一套四室的公寓了！
• 170平方米？你疯了吗？
• 双车库？压实地面做停车场？绝对不行！
• 阳台？不行，太不经济了！
• 屋顶天窗？没有空间安装光伏板！
• 带平顶的飘窗？只会热量流失，没有任何增值！

年轻的建筑师们不再看好独栋住宅的未来。现有建筑应当更新，空地应当被开发。新区建造反正已经过时了 :rolleyes:。

嗯，他是否代表了他那个行业中老年群体的观点，暂且不论。
一个建筑师当然可以有自己的私人观点，但他最终靠的是为客户提供咨询和他们的需求进行规划——而不是劝他们放弃这些需求。而我坚信，独栋住宅在未来三四十年内仍会位居需求排行榜榜首。如果有建筑师这样跟我说，我也只会停留在初次会面。
大众偏爱这种居住形式并愿意为此付出财力达到极限，是有其原因的。

未来也会有不那么多土地被硬化的时期，因为市面上会有更多（好的！）存量房供应。此外，事实还包括，在许多目前建筑热火朝天的地方，之前几年其实几乎没有什么新建项目。例如，我们的新建小区是在2019年启动的，而前一个小区是在2000年。期间，人口和社会保险覆盖的工作岗位都明显增加。想要丰厚的企业和工资税收入，却因气候等原因不愿提供住宅用地，是行不通的。否则住宅市场会比现在更加暗淡，因为通常每建一栋新独栋住宅，都会腾出一套公寓。

当然，那些已经把自己的羊群护得妥妥当当的人，对此持完全不同的看法，这是理所当然的。

一位建筑师当然可以有自己的私人意见，但他最终是靠为客户提供咨询并规划他们的需求来生活的，而不是劝他们放弃这些需求。