土地价格和土地基准价及寻找 Grundstück 的建议

  • Erstellt am 2021-05-24 14:53:23

Benny85

2021-05-27 12:31:34
  • #1


我觉得真相大概在中间。是的,大部分建造的项目都是典型的家庭独栋住宅,但生态建筑在这一领域的需求也在增长,因此建筑师专注于这方面是合乎逻辑的。对于大型建筑事务所来说,独栋住宅业务实际上只是额外收入。价格压力和土地紧缺也肯定会促使越来越多的建筑师专注于节省空间的建筑设计,我认为这对有创意的人来说也是一个有趣的领域。
 

Tolentino

2021-05-27 13:16:03
  • #2
我想说,一个好的音乐人很有可能即使没有大牌唱片公司也能取得成功(这不一定非得体现在经济上)。
 

driver55

2021-05-27 13:17:29
  • #3

是的,即使是这样,许多人也感到力不从心。众所周知,做大每个人都会。;)
 

11ant

2021-05-27 15:00:58
  • #4


180平方米只是我年轻时百万富翁别墅的基准面积的三成,那简直是禁欲的。皮带真的不能再紧了 ;-)
对我个人来说,地块仍然是最重要的:房子周围必须还能呼吸,猫不会仅仅在篮子里伸展。一个房子要想“有气势”,需要一个地块,而不仅仅是一个建筑用地。开发商们也懂这一点,你们只需要注意:即使是那些KfW立方体建筑,边长九点五米的平面图,也总是在宣传画中出现在公园中,从不被困在只有扫帚道和篱笆修剪用的贫瘠建筑间隙里。屋是在天气不好,或做饭/睡觉/洗澡的时候,对我这个东德人来说,一座小木屋就够了。这个例子中那1900平方米的花园(又称生态生物学上的“生物群落和渗透区”)才给人皇家般的感觉。

不,那些Size Zero双拼住宅地块和(短视的)生态动机的节约用地无关,而是那些想盖房子的人为了节省建地需求的吝啬行为,尽管即使利率低,他们也只能靠美化数字才能勉强做到。他们明确要求地块要和他们的钱包一样小。如今谁有一个五百平方米的地块上市,三年后也卖不掉,或者说他评估后发现有人会抢着买一半。地方政府根本不会推动这事,恰恰相反:一方面他们在规划中设定大小限制,比如规定至少要350平方米的土地才能建房;另一方面他们坚持相信人性的理性,在新的住宅区划出建多层公寓和排屋的用地。然后现实来了,他们不得不承认:多层公寓被分割成产权式公寓,被外地散租房东抢购;排屋卖得很慢,结果市政储蓄银行不愿第二次承担这种风险。于是第二期规划在动工前就被修改,那两个区域改为了双拼住宅用地。市场的畸形没有别的人推波助澜,只有狭隘的“米歇尔”。一旦他得到想要的东西,他就告诉他的政客们,只要他们禁止其他人或者让他们买不起,他就支持他们。人类是人类的狼。在民主制度中最恶劣的坏蛋是选民。最糟糕的是,他事后还不承认自己是罪魁祸首:别人总是做错事!(本来很简单不说明白,就是要听他的话,多元主义那些胡说八道,才知道什么才是唯一正确的)。敬一杯Dujardin!
 

BackSteinGotik

2021-05-27 18:49:17
  • #5


哦,是“不再合适”。这是一个令人信服的论点,尤其是以这种一概而论的方式套用于整个联邦德国。大概符合即将成为“雪花一代”艺术建筑师的时代精神。 ;)

当一切都“增加密度”之后会很有意思——除了土地,众所周知,土地在任何地方都应该尽量不被密集开发。那谁会搬进新的LPG村庄板楼,那些“合适”的地方呢?我们是否可以提出建议,谁会搬到那里,因为他们的旧家已经“不合适”了?(对他们来说可能合适,但谁会违抗普遍意愿呢?)
 

Myrna_Loy

2021-05-27 19:05:39
  • #6

我们本可以毫无诽谤和激烈言辞地讨论这些重要话题。现在这样进行也并不令人满意。
 

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